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Doppelhaushälfte in traumhafter Naturlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 348 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 348 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in traumhafter Naturlage sind, so können Sie sich jetzt zurücklehnen, denn wir stellen Ihnen diese Immobilie vor. Es handelt sich hier um ein 1995 massiv errichtetes Haus, das laufend instand gehalten wurde. An der Rückseite befindet sich eine uneinsehbare Terrasse, von der man einen weiten Blick über den Ort und in die umliegende Landschaft hat. Dieses Panorama ist nur noch von der Aussicht aus der darüber liegenden Etage zu toppen. Das Satteldach des Hauses ist gedämmt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Außenfassade ist mit weißem Edelputz verputzt. Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit wärmegedämmten Profilen mit Isolierverglasung. Eine Gaszentralheizung von 2003 sorgt für die zentrale Beheizung der Räume und für die Warmwasseraufbereitung.
Alle Zimmer sind hell und freundlich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde überwiegend offen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche, das Esszimmer, der Treppenaufgang nach oben, ein Gäste-WC und der Flur mit Garderobe.
Im Dachgeschoss findet sich ein schönes und geräumiges Bad mit Waschbecken, Dusche und Wanne, ein Flur, sowie drei Zimmer (Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer). Der ausgebaute Spitzboden und der geräumige Keller ergänzen das Platzangebot.
Das Anwesen stellt sich sehr gepflegt dar und viele liebevolle Details runden die Gesamtansicht ab. Ein ideales Angebot für eine Familie mit bis zu fünf Mitgliedern. Interessant wäre auch die Vermietungsvariante für diese Immobilie als Wohn- oder Ferienobjekt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Lage
Ein ausführliches Exposé mit allen Daten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen