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Doppelhaushälfte in Wernigerode in der Zwangsversteigerung 1
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 144.37 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 463 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144.37 m²
Grundstück: ca. 463 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde in den Jahren 2004 und 2005 in massiver Bauweise ein- bzw. zweigeschossig errichtet.
Dabei wurde das Untergeschoß wegen seiner Hanglage als Souterrain ausgebaut.
Zum sich nach Westen öffnenden Grundstück schließt sich hinter dem Haus der pflegeleicht und idyllisch angelegte Garten an.
Dieser bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und lädt auch zur Erholung und Entspannung ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume gliedern sich wie folgt.
Erdgeschoß:
- 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad
- Gäste WC
- Hausanschlußraum
- Kamin
- Terrasse
Untergeschoß:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerraum.
Weiterhin sind besonders erwähnenswert:
- Elektroheizung mit aktiver Wärmerückgewinnung aus Luft und Wasser
- Fußbodenheizung
- Doppelcarport
- Gartenteich
- Gartenhäuser
- 2 Terrassen
Lage
Die ruhige Wohnsiedlung liegt von Feldern und Obstgärten umgeben am nordöstlichen Stadtrand von Wernigerode.
Das in der Nähe befindliche Einkaufszentrum mit Nahversorgern und Dienstleistern ist fußläufig, natürlich auch per Fahrrad, Pkw oder Bus erreichbar.
In das Stadtzentrum besteht Busverbindung sowie von dort auch Bahnanschluß.
Die Wohnräume der Doppelhaushälfte haben eine Nordost-, die des Wohnanbaus eine Nordwest-Ausrichtung.
Die wenige Meter entfernten Waldflächen des Harzes laden zu erholsamen und abwechselungsreichen Spaziergängen ein.
Das geschichtsträchtige Wernigeröder Schloß ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
In die Stadt besteht eine Busverbindung.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 117000.0 €
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen