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Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in 24223 Raisdorf

Preis: 192.000,00
Region: Schwentinental, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 April, 0:57
Aufrufe: 0
ID: K6B2pER6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 192.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 360 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage im Herzen vom Schwentinental ist eine sichere Geldanlage und ein rentables Anlageobjekt zugleich. Derzeit ist es in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, die vermietet sind. Beide Wohnungen sind vom Schnitt identisch. Zu jeder Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modernes Dusch- bzw. Vollbad mit Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss hat über eine Treppe Zugang zum Spitzboden, der zu Wohnzwecken (wohnraumähnliche Nutzfläche) ausgebaut ist. Der Vollkeller bietet für beide Wohneinheiten zusammen 3 Räume sowie einen gemeinsamen Trockenraum. Zudem ist die Gaszentralheizung hier untergebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss hat über das Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten in Südwest-Ausrichtung, der pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt ist. Vor dem Haus steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Sanierung: Der Keller weist an einer Hauswand Feuchtigkeitsschäden auf. Es liegen Angebote von Fachfirmen vor. Die nötige Investition beläuft sich auf 7.274,11 Euro. Dieser Umstand wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Das Haus eignet sich optimal als kleine, überschaubare Kapitalanlage. Eine Nutzung als Haus für eine Familie ist ebenfalls denkbar.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Putzfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Zu Wohnzwecken ausgebaure Spitzboden (Nutzfläche)
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2009)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Einbauküchen
- Modernes Vollbad mit Tageslicht im EG (Bj. 2015)
- Modernes Duschbad mit Tageslicht im DG (Bj. 2015)
- Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- 2 PKW-Stellplätze
- TV-Sat Anlage

Lage

Schwentinental ist die zweitgrößte Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Ihr Gebiet erstreckt sich etwa 10km entlang der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die Gemeinde fusionierte erst 2008 aus der amtsfreien Gemeinden Klausdorf und Raisdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen. Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine ist die Gemeinde überregional auch durch eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands bekannt. Vorort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch ein eigener Bahnhof ist vorhanden. Die Züge verkehren halbstündlich zwischen Kiel und Lübeck. Das Schwentinental hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Das bekannte Raisdorfer Freibad bietet zudem Badespaß für die ganze Familie. Und die Wanderwege rund um die Schwentine laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist einfach überragend.

Sonstige Angaben

Wohnung Erdgeschoss (ca. 61 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohnung Dachgeschoss (ca. 50 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zzgl. Zugang zum Spitzboden (ca: 38 m² Grundfläche)

Keller:
3 Räume, Waschkeller, Heizungsraum, Flur

Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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