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Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - Auch für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 184.400,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 478 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.400,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.44 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese um 1952 erbaute Doppelhaushälfte besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten zu je ca. 70 m² mit Keller und Dachboden. Jede Wohnung hat drei Zimmer eine Küche und ein Badezimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Wohnungen mit neuen Rollläden, neuen Heizkörpern, neuer Elektrik und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Zuge von weiteren Modernisierungen wurden das Badezimmer, die Fußbodenbeläge (Laminat) und die Türen erneuert. Bei Interesse kann man die zwei Einbauküchen miterwerben. Die Wohnanlage verfügt über Stellplätze im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
+ Kernsaniert 2002
+ Terrasse ca. 45 m² mit Grillplatz
+ Rollläden
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Außenstellplätze
+ Optional zwei Einbauküchen miterwerbbar
Lage
Steffenberg mit ca. 4.600 Einwohnern liegt an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges. Die Stadt ist infrastrukturell ein vielseitiger und interessanter Ort mit vielen öffentlichen Einrichtungen. Im Zentrum der Gemeinde, dem Ortsteil Niedereisenhausen mit Blick auf Steffenberg, steht das Schmuckstück der Stadt, und zwar das große Bürgerhaus, das für private sowie öffentliche Veranstaltungen und auch für Tagungen und Kongresse mit übergemeindlicher und regionaler Bedeutung genutzt wird. Des Weiteren stehen in den Ortsteilen den Einwohnern Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung, die ein wichtiger Bestandteil des kulturellen und sozialen Lebens sind. Außerdem besitzt Steffenberg eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft sowie ein intaktes Fahrrad- und Wanderwegenetz. Sie haben von Steffenberg eine sehr gute Anbindung an das Bundesstraßennetz B 253, B 453 und die B62. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Biedenkopf und Dillenburg mit der Auffahrt zur A45.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 243,00 m², Bundesland: Hessen