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*Doppelhaushälfte mit Garage & kleinem Garten* (Bj.1994)
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl.Mwst.) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 277.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erkunden Sie dieses tolle Angebot über unsere interaktive, virtuelle Begehung!
Die geräumige Doppelhaushälfte ist sehr gute geschnitten und bietet so gefühlt etwa 125m² Fläche für die ganze Familie.
Der kleine Garten und die superruhige Lage in der zierlichen Sackgasse machen das Leben auch mit kleinen Kindern zu einem entspannten Genuß!
Ausstattungsbeschreibung
Details:
o massive Doppehaushälfte
o realer Grundstücksanteil
o große Garage mit rückwärtigem Anbau (Hauswirtschaftsraum/ Abstellen)
o große Terrasse
o kleiner Garten
o sehr ruhige, zierliche Anliegerstraße in einer Sackgasse (kinderfreundlich!)
o Heizkreispumpe im Jahr 2014 erneuert
o alle Anliegerbeiträge zum neuen Straßenausbau bereits bezahlt
Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
o kleiner Flur
o Gäste WC
o Heizungsraum
o Abstellräumchen
o kleine Wohnküche
o offenes Ess- und Wohnzimmer mit Garten-/ Terrassenausgang
o Hauswirtschaftsraum (im Garagenanbau)
Im Obergeschoss:
o offene Wohngalerie
o Kinderzimmer 1
o Kinderzimmer 2
o Bad mit Wanne und Dusche
Im Dachgeschoss:
o Elternschlafzimmer mit Ankleide
Außenanlage:
o Terrasse und kleiner Garten
o Garage mit anschließendem Hauswirtschaftsraum
Lage
Wallmerod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Wallmerod liegt verkehrsgünstig an der B 8, zwischen Frankfurt am Main (78 km) und Köln (103 km).
Der Autobahnanschluss Diez/Wallmerod der A3 liegt etwa 9 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist 13 km, der ICE-Bahnhof Limburg Süd 21 km entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort. U.a. begrüßt Sie ein neues REWE Center sowie weitere diverse Supermärkte.
Wallmerod verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Alle Angebote sind FUSSLÄUFIG! erreichbar. In 3 Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen