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Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Preis: 129.000,00
Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 6:33
Aufrufe: 0
ID: b1b7wYOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 476 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 476 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von 476 m². Es ist mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte bebaut. Das sofort verfügbare Wohnhaus besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Vor dem Haus befindet sich der bereits angelegte Garten, hinter dem Haus liegen die Kfz-Stellplätze.
Das vollunterkellerte zweigeschossige Wohnhaus wurde 1950 errichtet. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem Spitzboden, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Der Keller hat einen Außen- und Innenzugang. Die Außenwände sind massiv, verputzt und gestrichen. Das Reihenhaus verfügt bereits über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Wohnräume, Küche, Gäste-WC und der Flur. Von der Küche gelangt man auf die schön angelegte Terrasse und den sich anschließenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer nebst Bad mit Badewanne. Die Hauptwohnräume sind mit Massivparkett ausgestattet. Der Küchenboden ist in Schachbrett-Optik gestaltet und die Sanitärräume sind weiß gefliest.

Lage

Die Große Kreisstadt Donaueschingen (21.000 Einwohner) liegt ca. 50 km östlich von Freiburg im Breisgau zwischen dem Ostrand des Südschwarzwaldes und der westlichen Schwäbischen Alb.

Donaueschingen ist verkehrsgünstig über die A 864 mit der A 81 (Stuttgart-Singen) verbunden. Außerdem kreuzen sich in der Stadt die Bundesstraßen Stuttgart-Schaffhausen, Freiburg-Lindau und Offenburg-Konstanz. Donaueschingen ist ferner ein Eisenbahnknoten mit Intercity-Halt (z.B. nach Dortmund und Hamburg). Die internationalen Großflughäfen Stuttgart und Zürich liegen ca. 1,5 Autostunden entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Versorgung, Bildung, Kultur, Sport und Freizeit sind vorhanden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Schwarzwald, zur Schwäbischen Alb, zum Bodensee und in die Schweiz. Und wer´s sportlich mag: Hier beginnt die Donau in einer gefassten Quelle im Schlosspark ihren 2.840 km langen Lauf zum Schwarzen Meer, begleitet von Europas berühmtem und längstem Radwanderweg, dem Donauradweg. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.donaueschingen.de.

Das Verkaufsobjekt liegt in guter, ruhiger und zentraler Lage von Donaueschingen. Die Bushaltestelle Moltkestraße ist in ca. 3 Minuten und der Bahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Angebotes bis zum 07.10.2016 gebeten.

Der Kaufgegenstand ist nicht an die Erdgasversorgung angeschlossen. Die Erschließung ist auf Kosten des Käufers herzustellen.

Das Kaufobjekt besitzt keine eigene Heizungsanlage und Warmwasserversorgung. Der Einbau der eigenen Heizungsanlage erfolgt auf eigene Kosten durch den Käufer.

Der Zugang zu der benachbarten Doppelhaushälfte Schillerstraße 5 sowie die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt teilweise über das kaufgegenständliche Grundstück. Der Käufer verpflichtet sich dinglich, das Begehen und Befahren mit Fahrzeugen aller Art durch den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schillerstr. 5 entschädigungslos zu dulden. Die Unterhaltungskosten der gemeinsam genutzten Verkehrsfläche sind bei Inanspruchnahme von dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schillerstr. 5 und dem Käufer anteilig zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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