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Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten (Haus 1)
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 342 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zwei zum Verkauf stehenden Dopplehaushälften/Wohnungen in einem Zweifamilienhaus sind nach WEG geteilt. Über einen gemeinsamen Hauseingang im Erdgeschoß oder im Kellergeschoß und das Treppenhaus betritt man die jeweilige Haushälfte/Wohnung bzw. den Keller mit Garage.
Über eine Treppe in der Doppelhaushälfte/Wohnung gelangt man vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten. Im Winter können Sie den Blick auf Ihre verschneite Terrasse in wohliger Wärme beim Knistern des Feuers im Kaminofen genießen. Auf der Terrasse am Essbereich genießen Sie bei schönem Wetter Ihr Sonntagsfrühstück in der Morgensonne. Auch wenn einmal ein paar Regentropfen fallen, können Sie auf dieser überdachten Terrasse weiter im Garten sitzen bleiben. Die Terrasse am Wohnzimmer ist ideal für ein Glas Wein in der Abendsonne.
Unmittelbar am Essplatz befindet sich eine zum Wohnzimmer hin offene Küche. Die Einbauküche ist kompakt gestaltet und verfügt über alle Elektrogeräte. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, so dass die Vorräte immer in greifbarer Nähe sind. Ein Gäste-WC ist vom Flur aus zugänglich.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und hat einen attraktiven Fliesenbelag. Die Fenster im gesamten Haus außer ander Gaube haben Rollläden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer und ein Arbeits-, Gäste- oder kleines Kinderzimmer. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich das Bad und ein kleiner Abstellraum mit der Gasheizung.
Das Bad mit elektrischer Fußbodentemperierung ist raumhoch gefliest und hat eine eine Dusche und eine über Eck gestellte Badewanne.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen, beliebten Wohngebiet von Bad Berka. Ringsum von viel Grün umgeben ist der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Sonstige Angaben
Das Doppelhaus ist hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet (Eltern und junge Familie mit Kindern). Auch zwei befreundete Familien können nebeneinander wohnen und haben doch ihren eigenen Bereich.
Angestrebt ist ein kompletter Verkauf des Zweifamilienhauses. Gegebenenfalls ist auch ein separater Kauf der jeweiligen Haushälfte möglich.
Die Haushälfte wird nach Verkauf frei und kann sofort genutzt werden. Es sind lediglich geringfügige Malerarbeiten und wenn gewünscht, der Austausch der Teppichböden im DG erforderlich.