Doppelhaushälfte Nähe Cochem / Mosel - Büchel - renovierungsbedürftig

Kaufpreis: € 44.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 418 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.900,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 343.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ferienhaus :
ordentliche Doppelhaushälfte im ruhigen Ortchen Büchel-Eifel Nähe Cochem - Mosel . Dauerwohnen möglich !!
sicherlich sind perönliche Änderungen und Verbesserungen je nach eigenem Anspruch noch zu machen, aber die Grundsubstanz dieses Hauses ist in einem guten Zustand. Derzeit könnte es als Ferienhaus genutzt werden.
Die Wohnfläche von rd. 130 qm erstreckten sich auf EG und OG.
Im Dachboden könnten noch weitere Wohnflächen hergerichtet werden. (Wohnreserve) .
Die Heizung , Strom und das Bad im OG wurden im Jahr 2014 neu hergerichtet. Die Heizung ist eine moderne Infarotheizungsanlage (jedes Zimmer)
Weiterhin sind Holz - Isolier - Fenster mit Rolläden vorhanden. Im schönen Garten können sie mit ihren Freunden grillen oder einfach nur mal die Seele baumeln lassen.

Ausstattung Ferienhaus :

3 Schlafzimmer
Küche
3 Bäder
Wohnzimmer und Esszimmer
Keller
Garage
Stellplätze
Holzkaminofen
doppelverglaste Fenster mit Rolläden
teilweise Paketböden , Laminat und Fließen
Grundstücksgröße : 418 qm
das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Wände : Verputz oder Tapete
Massive Bauweise
Einbauküche

In 2014 : Neu Strom, Bad OG, Heizung !!

Hollländisch / Belgisch

Huis:
nette semi-vrijstaande woning in het rustige Örtchen Büchel-Eifel in de buurt van Cochem - Moezel. Permanente bewoning mogelijk !!
zeker perönliche veranderingen en verbeteringen, afhankelijk van hun eigen vordering nog te doen, maar de basisstof van dit huis is in goede staat. Op dit moment, kan het worden gebruikt als vakantiewoning.
De woonkamer van ca. 130 m² uitgestrekt op de grond en de eerste verdieping.
Op de zolder meer leefruimte kan nog worden voorbereid. (Living Reserve).
De verwarming, elektriciteit en de badkamer op de eerste verdieping zijn nieuw ingericht in het jaar 2014. De verwarming is een moderne Infarotheizungsanlage (elke kamer)
Bovendien, hout - Isolerende - jaloezieën beschikbaar. In de prachtige tuin kunt u een barbecue met hun vrienden hebben of gewoon een keer laat je gedachten afdwalen.

uitrusting:

3 slaapkamers
keuken
3 badkamers
Woon- en eetkamer
kelder
garage
percelen
houtkachel
dubbele beglazing met luiken
gedeeltelijk pakket vloeren, laminaat en tegels
Plot grootte: 418 m²
de zolder kon verder worden versterkt.
Muren: Stucwerk of behang
massieve constructie
ingerichte keuken

In 2014: New Power, Bad OG, Verwarming !!

Englisch

House, House for Hollidays :
neat semi-detached house in the quiet Ortchen Büchel-Eifel near Cochem - Mosel. Permanent residence possible !!
certainly are perönliche changes and improvements depending on their own claim to do yet, but the basic substance of this house is in good condition. Currently, it could be used as a holiday home.
The living area of approx. 130 sqm stretched on ground and first floor.
In the attic more living space still could be prepared. (Living Reserve).
The heating, electricity and the bathroom on the first floor have been newly decorated in year, 2014. The heating is a modern Infarotheizungsanlage (each room)
Furthermore, wood - Insulating - window blinds available. In the beautiful garden you can have a barbecue with their friends or just once let your mind wander.

Equipment:

3 bedrooms
kitchen
3 bathrooms
Living and dining room
cellar
garage
plots
wood-burning stove
double glazed windows with shutters
partially package floors, laminate and tile
Plot size: 418 sq.m.
the attic could be further strengthened.
Walls: Plaster or wallpaper
Solid construction
fitted kitchen

In 2014: New Power, Bad OG, Heating !!

Russisch

Dom:
akkuratnyy dvukhkvartirnyy dom v tikhom Ortchen Buchel-Eyfel' v rayone Kokha - Mozel'. Postoyannoye mesto zhitel'stva vozmozhno !!
bezuslovno, yavlyayutsya perönliche izmeneniya i uluchsheniya v zavisimosti ot ikh sobstvennoy pretenzii sdelat' yeshche, no osnovnoye veshchestvo etogo doma nakhoditsya v khoroshem sostoyanii. V nastoyashcheye vremya on mozhet byt' ispol'zovan kak dom otdykha.
Zhilaya ploshchad' ok. 130 kv.m. raskinulsya na pervom i vtorom etazhe.
Na cherdake bol'she zhiznennogo prostranstva po-prezhnemu mozhet byt' podgotovlen. (Living Reserve).
Otopleniye, elektrichestvo i vannaya komnata na pervom etazhe byli nedavno otremontirovany v god, 2014. Otopleniye predstavlyayet soboy sovremennyy Infarotheizungsanlage (v kazhdoy komnate)
Krome togo, derevo - Teplovoye - okonnyye zhalyuzi dostupny. V prekrasnom sadu mozhno ustroit' barbekyu s druz'yami ili prosto odin raz pust' vash um bluzhdat'.

oborudovaniye:

3 spal'ni
kukhnya
3 vannyye komnaty
Gostinaya i stolovaya
podval
garazh
uchastki
pech' na drovakh
okna s dvoynym ostekleniyem s zhalyuzi
chastichno paket poly, laminat i plitka
Ploshchad' uchastka: 418 kv.m.
cherdak mozhet byt' dopolnitel'no usilena.
Steny: Shtukaturka ili oboi
Massivnaya konstruktsiya
oborudovannaya kukhnya

V 2014 godu: New Power, Bad O.G., Otopleniye !!

Ausstattungsbeschreibung

3 Schlafzimmer
Küche
3 Bäder
Wohnzimmer und Esszimmer
Keller
Garage
Stellplätze
Holzkaminofen
doppelverglaste Fenster mit Rolläden
teilweise Paketböden , Laminat und Fließen
Grundstücksgröße : 418 qm
das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Wände : Verputz oder Tapete
Massive Bauweise
Einbauküche

3 Slaapkamers
keuken
3 badkamers
Woonkamer en eetkamer
kelder
garage
staanplaatsen
Houtkachel
dubbele beglazing met luiken
deels pakket vloeren, laminaat en tegels
Lot Grootte: 418 m²
de zolder kon verder worden versterkt.
Muren: Stucwerk of behang
massieve constructie
ingerichte keuken

3 Bedrooms
kitchen
3 bathrooms
Living room and dining room
cellar
garage
pitches
wood-burning stove
double glazed windows with shutters
partly package floors, laminate and tile
Lot Size: 418 sq.m.
the attic could be further strengthened.
Walls: Plaster or wallpaper
massive construction
fitted kitchen

3 spal'ni
kukhnya
3 vannyye komnaty
Gostinaya i stolovaya
pogreb
garazh
Smoly
drovyanoy pech'yu
okna s dvoynym ostekleniyem s zhalyuzi
chastichno paket poly, laminat i plitka
Razmer uchastka : 418 kv.m.
cherdak mogut byt' dopolnitel'no ukrepleny .
Steny : Shtukaturka ili oboi
Massivnaya konstruktsiya
oborudovannaya kukhnya

Lage

Büchel ist sehr zentral zur Mosel (10 km)und zur A 48 (10km) gelegen und somit ist auch Koblenz (50km) schnell zu erreichen.
Das Haus verfügt über ein ruhige Lage mit einem grünen Garten.
Ideal als Ferienhaus mit Nähe zur Mosel.

Büchel nach ... in km
A 48 10 km
Koblenz 50 km
Mosel 10 km
Cochem 10 km
Nürburg-Ring 28 km
Mayen 28 km
Ulmen 11 km
Köln 120 km
Mainz 110 km

Büchel is (10 km) en de A48 (10km) zeer centraal aan de Moezel en dus Koblenz (50 km) kunnen snel worden bereikt.
Het huis heeft een rustige locatie in de weelderige tuin.

Ideaal als vakantiehuis met de nabijheid van de Moezel.

Büchel is (10 km) and the A48 (10km) very central to the Mosel and thus Koblenz (50km) can be reached quickly.
The house has a tranquil location in the lush garden.

Ideal as a holiday home with proximity to the Mosel.

Ideal'nyy dom dlya otdykha s blizost'yu k Mozel'

Sonstige Angaben

Finanzierungsvorschlag unverbindlich :
Finanzierungskonditionen sind abhängig von der jeweiligen finanzierenden Bank, den
Konditionen, der Bonität und der Kapitaldienstfähigkeit des Kunden. Hierfür kann im Vorfeld keine Haftung für folgende Rechnung übernommen werden. Der Vorschlag ist nur ein Beispiel. Auch die weiteren Kosten der Banken konnten nicht berücksichtigt werden ( z.B. Wertschätzung des Objektes durch die Bank, Sicherstellung etc. )

Beispiel :

48.500,-EUR Kaufpreis VB !!
5.000,-EUR ca.
35.500,-EUR Renovierungen/Veränderungen ca.
----------------
89.000,-EUR mit Renov.
10.000,-EUR Eigenkapital rd.
----------------
79.000,- EUR Bankdarlehen rd.

zu einem Zinssatz von ca. 2,1 % und einer Tilgungssatz von 2,5 % wäre das eine angenommene monatlich Rate von
rd. 310,-EUR (oft weniger als Hotel/Ferienhaus-Miete zahlen !! )

somit sehr gutes Preis - Leistungsverhaltnis !!

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher