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Doppelhaushälfte - Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 218 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 3,5% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, befindet sich in einer 2013 errichteten modernen Wohnanlage in Haimbach. Diese erschließt sich über die Eichhornstraße in eine verkehrsberuhigende Anliegerstraße. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Innenhof-Lage. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der optimalen Aufteilung ideal für Familien.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf 3 Geschosse, welche durch eine Echtholztreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zur Südwest-Terrasse und einem kleinen Garten.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind hier vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie 2 weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer.
Ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer großen Eckbadewanne runden Ihr Wellness-Wohlbefinden ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie mit ca. 40m² genügend Platz für Ihre privaten Räumlichkeiten und außreichend Stauraum.
Ein Carport-Stellplatz mit integriertem Gerätehäuschen ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Haimbach wurde als Ortschaft spät in die Gemeinde Fuldas eingemeindet und hat somit seinen ursprünglichen Charme beibehalten. Dabei hat Haimbach aber nie seinen dörflichen Charakter verloren. Die vielen neuen Bürger die durch die großen Neubaugebiete im Laufe der letzten 40 Jahre nach Haimbach gezogen sind, haben auf vorbildliche Weise eine Dorfgemeinschaft gebildet, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Erleichtert wird das Zusammenleben, durch eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule in unmittelbarer Nähe und einen Kindergarten, der die Kleinsten betreut. Ein Einkaufsmarkt sorgt für die Grundversorgung. Die Busanbindung nach Fulda erfoglt im 30-Minuten Takt. Es gibt eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen und zwei Gaststätten. Alles was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt ist.
Aber das Besondere an Haimbach ist seine Lage. Am Südhang des Schulzenbergs gelegen, hat man von Haimbach, speziell vom Schulzenberg, einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön. Wer an einem sonnigen Sonntagvormittag im Frühling einen Spaziergang zur Kapelle am Schulzenberg macht und dabei diesen grandiosen Ausblick auf die Stadt und die dahinter liegende Rhön geniest, wird verstehen, warum man in Haimbach im schönsten Stadtteil Fuldas wohnt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2