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Doppelhaushälfte zentral aber sehr ruhig gelegen!!! 1

Preis: 89.500,00
Region: Wilhelmshaven, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:50
Aufrufe: 0
ID: J6Wvaxl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 587 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.500,00

Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Zentral in Wilhelmshaven, in einer ruhigen Seitenstraße, steht diese Haushälfte von 1897. Auf der Rückseite haben Sie die Möglichkeit sich eine Garage/Carport zu errichten. Von Ihrem Alltagsstress können Sie sich in Ihrem ruhigen Garten erholen.
Verbrauchsausweis vorhanden. EEV: 152,3 Wh/(m2*a)

Objektbeschreibung

Diese urige Doppelhaushälfte von 1897 wurde 1997/2006/2016 zum größten Teil saniert. Elektro- und Heizungsinstallation sind erneuert worden, der Dachstuhl wurde gedämmt und neue Kunststofffenster (im Erdgeschoss mit Außenrolläden) eingebaut. Die Außenwände im Erdgeschoss wurden gegen aufsteigende Feuchtigkeit saniert. In diesem Zuge ist auch der Estrich komplett neu eingebracht worden. Durch den Eingangsflur kommen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Das zweite Zimmer im Erdgeschoss bietet sich sowohl als Büro als auch Schlafgemach an. Sehr praktisch ist auch die Toilette im Dachgeschoss wo Sie noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung haben. Auf dem rückwertigem Grundstück ist noch weitere Bebauung z.B. Carport möglich, die Zuwegung ist gewährleistet.

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS
1 Küche/Wohnen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Flur mit Treppenaufgang

DACHGESCHOSS
2 Schlafzimmer
1 Toilette
1 Flur

NEBENGEBÄUDE
2 Abstellräume

Lage

Das Objekt ist verkehrsgünstig, aber sehr ruhig in der Stadt Wilhelmshaven gelegen. Über die B 210 erreicht man die BAB A 29 mit guter Autobahnanbindungen über die A 1 oder die A 31 in die Ballungszentren im Norden mit Oldenburg, Bremen und Hamburg oder in ca. 3 Stunden zum Bereich Rhein/Ruhr. Der Stadtpark, Innenstadt mit Bahnhof, Einkaufszentrum, Theater und Fußgängerzone liegen ca. 1,5 km entfernt. Der Südstrand mit Museen und Aquarium liegt in ca. 3 km Entfernung. Attraktive Segelsporthäfen am Banter See und im Nassauhafen liegen im Umkreis von 3 km für den Segelsport- begeisterten Gast fast vor der Haustür. Der Helgoland-Kai, die Innenjade und die Küstenhäfen sowie die ostfriesischen Inseln sind ideal zu erreichen. Wilhelmshaven und der Landkreis Friesland mit den Städten Jever und Varel sowie die Nordseebäder Hooksiel, Horumersiel-Schillig und Dangast mit ihren attraktiven Angeboten sind in Entfernungen von
ca. 15 - 20 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

ANBIETEROBJEKT ID: 3463MS

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-ostfriesland.de
Ihr Ansprechpartner: Meinhard Saathoff 04462-923 28-27 o. 0162 - 195 93 80

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

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