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Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Leer - zentrale Lage 1

Preis: 98.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 August, 3:46
Aufrufe: 0
ID: x1o8av7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 118 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage in Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Umfangreiche Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren bieten eine moderne Ausstattung und  Platz für eine kleine Familie.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur gemeinschaftlich genutzten kleinen Terrasse und Aufgang ins Obergeschoss, Bad  (Dusche, Eckbadewanne, WC, Handtuchheizung und Waschtisch) und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur das Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer, ideal als Ankleide-/ Gästezimmer oder Büro nutzbar. Stauraum befindet sich im großen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde ab 1989 saniert und ab 2007 modernisiert; u.a. Wasserleitungen erneuert, neuer Estrich in fast allen Räumen, Kunststoff-Iso-Fenster (Bj. 1991 und 2012), Dachgaube inkl. Dach (2012 erneuert und komplett isoliert), neuwertige Haustür (2012), offene Holztreppe (2012). Weitere Ausstattung: Rollläden (bis auf Küche), Gas-Therme, gemeinschaftlich genutzte kleine Terrasse, Keller,SAT-Anschluss. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt.

Lage

Die zentrale Lage im Leeraner Stadtteil Ost spricht für sich. In ca. 2 Minuten ist der Bahnhof  bzw. die Fußgängerzone von Leer bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Freizeithafen und die Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Übergabe der Immobilie kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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