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Dörfliches Idyll mit sehr guter Anbindung nach Bamberg/Bayreuth

Preis: 349.000,00
Region: Wonsees, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:22
Aufrufe: 0
ID: L4EDDeyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl und Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit vielen Zimmern und Keller - sogar unter der Garage - ist für eine große Familie oder für Stadtflüchtige (!) bestens geeignet.

Es ist sehr gut gebaut und bietet in ländlichem Raum alles was Eltern und Kinder glücklich macht. Die Einbauküche ist offen zum Esszimmer/Wohnzimmer.
Es gibt sehr viel Kellerfläche, welche für Hobby und Lagerung sehr gut genutzt werden kann. Der Kachelofen ist wunderschön und sorgt für eine gute Energiebilanz.

Lage

Nahe der A 70 in der fränkischen Schweiz gelegenes Dorf mit sehr guter Anbindung
nach Bamberg (35 km) ist das Grundstück mit 1.800 m² nicht das Ende der Spielmöglichkeiten Ihrer Kinder! Nach Bayreuth sind es 30 km über die A 70 und 85.

Eine expornierte Lage für Ehepaare mit unterschiedlichen Arbeitsstellen in Bamberg, Kulmbach, Bayreuth oder noch etwas weiter Erlangen oder Forchheim.

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