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Dormagen-Innenstadt: Exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone und Garage

Preis: 970,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 10:31
Aufrufe: 0
ID: N1QnVDly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 970,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 970,00    

Nebenkosten: € 225,00

Kaution: € 1.940,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die moderne und exklusive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung bedindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Große, teilweise bodentiefe und bis in die Dachflächen hinein reichende, Fensteranlagen mit Isolierverglasung. Die Wohnung wird, mit Ausnahme von Küche, den Badezimmern und dem Gäste-WC, mit einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Die Küche, die den beiden Badezimmern und das Gäste-WC sind weiß gefleist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger, offener Bereich, welcher sich als weiteres gemütliches Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch vom offenen Bereich im Dachgeschoss aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener, großer Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,2 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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