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Dormagen-Innenstadt: Großzügige 2 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis: 1.045,00
Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 1:13
Aufrufe: 0
ID: Q1lwzqg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.045,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.045,00    

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 2.090,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige und exklusive 2 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Große, teilweise bodentiefe, Fensteranlagen bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Das Wohn-/Esszimmer, die Galerie sowie das Schlafzimmer nebst Ankleide verfügen über einen Parkettboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer en suite verfügt über eine Eckbadewanne und über ein Fenster. Das geräumige Gäste-WC wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Essplatz, Diele, Gäste-WC. Der Schlafbereich der Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide sowie einem Badezimmer en suite. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Treppe auf die Galerie. Diese eignet sich ideal z.B. als offenes Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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