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Dortmund-Huckarde: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 170 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1. Tragende Wände für Erd-, Ober- und Dachgeschoß: Massivwände aus Kalksandstein je nach statischen und konstruktiven Erfordernissen. Die Außenwände über Kellergeschoß erhalten einen Vollwärmeschutz mit Wärmedämmung und Oberputz in mittlerer Struktur und hellen Farbtönen.
2. Die Gebäudetrennwände werden zweischalig mit der erforderlichen Schalldämmung erstellt. Nichttragende Wände aus Kalksandstein, oder Gipskartonständerwerk.
3. Isolierung: Waagerechte und senkrechte Abdichtung gegen nicht drückende Feuchtigkeit.
4. Decken: Stahlbeton- oder Fertigteildecken entsprechend den statischen Erfordernissen.
5. Treppen: Grundierte Stahlkonstruktion, vom EG zum 1.OG, vom OG zum DG Stufen und Handlauf in
Buche naturbunt.
6. Dachkonstruktion: Hölzerne Zimmermannskonstruktion nach statischem Erfordernis, ggf.
mit statisch erforderlichen Stahlträgern, sämtliche Holzteile holzschutzbehandelt. Zwischen den Dachsparren wird eine Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzverordnung einschließlich der Dampfbremse und der Längslattung eingebracht und unterseits mit Gipskartonplatten verkleidet.
7. Dacheindeckung: Die Steildachflächen werden mit Betondachsteinen einschließlich aller erforderlichen Form- und Sondersteinen eingedeckt. Farbe: Schwarz.
8.Klemptnerarbeiten: Als Dachrinnen und Fallrohre werden vorgehängte, halbrunde Zinkrinnen
verwendet. Befestigungen für Rinne, Bleche und Fallrohre mit geeigneten Schellen, Haltern, Nägeln usw. Ausführung in Zinkblech.
9. Versorgungsanschlüsse: Anschlüsse für Gas, Wasser, Entwässerung und Strom sind im Leistungsumfang enthalten.
10. Fliesen: Wände im Bad und WC werden türhoch gefliest. Materialpreis: € 15,00 incl. MwSt. je m².
11. Oberböden / Estrich: Alle Wohnräume erhalten schwimmenden Estrich. Bad, WC und Küche erhalten Fliesenbelag. Materialpreis: 15,00 € pro m² incl. MWSt. Sockelleisten sind nicht vorgesehen. In Wohn- und Schlafräumen ist der Bodenbelag in Eigenleistung.
12. Fenster: Erd- und Obergeschoß: Kunststofffenster bzw. Fenstertüren, Farbe weiß, mit Isolierverglasung. Bad und WC-Fenster in der Fassade mit Ornament-Mattglas.
13. Fensterbänke: Außenfensterbänke aus Leichtmetall, weiß, pulverbeschichtet, o.ä.. Innenfensterbänke aus Werkstein oder Marmor (Jura Deutsch/gelb).
14. Rolläden: Alle Fenster im Erd- und Obergeschoß, außer Gäste-WC, erhalten Kunststoffrollläden.
15. Türen: Haustür mit Alu- oder Kunststoffprofil, Isolierverglasung und Sicherheitsprofilzylinder
mit 3 Schlüsseln, 5-fach Verriegelung oder 3-fach Bolzenverriegelung.
16. Innentüren: Türblatt und Türumfassungszarge; lebo Türelemente CPL Weiß, Türen glatt, Röhrenspanstege, Rundkante, Zarge rund, inkl. BB- Schloß.
17. Heizung und Warmwasser: Eine energiesparende Gasbrennwert-Kompaktheizzentrale
Fabrikat Vaillant, Typ VSCS 146/190 liter od. gleichwertig, incl. witterungsgeführter Heizungsregler sorgt für die erforderliche Heizwärme und deckt den Warmwasserbedarf mit einem Eco- Schichtladespeicher (rd. 190 l) für Bad und Küche ab. Die Heizleistung entspricht dem errechneten Wärmebedarf des Hauses. Enthalten sind alle erforderlichen Sicherheits- und Mischventile.
18. Maler- und Anstreicher: Erfolgt in Eigenleistung!
18. Elektroinstallation: Zählerschrank mit entsprechenden Stromkreisen und Sicherungsautomaten. Standardabdeckungen in weiß. Leitungen in der Wand bzw. der Decken-/Fußbodenkonstruktion verlegt .
Abstellraum: 1 Deckenbrennstellen in Ausschaltung
3 Steckdosen
1 Unterverteilung mit Absicherung der einzelnen erforderlichen Stromkreise Anschluß für die Heiztherme
Eingang: Klingelanlage mit Taster und Läutwerk 1 Außenwandauslaß mit Schalter im Haus Diele und Flure: je 1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung je Je 1 Steckdose
Gäste-WC: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Wandbrennstelle in Ausschaltung 1 Steckdose
Küche: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Herdanschluß 1 Spülmaschinenanschluß
1 Kühlschranksteckdose 1 Steckdose für Dunstabzugshaube 2 Doppelsteckdosen 1 Einfachsteckdose
Wohnen/Essen: 2 Deckenbrennstellen in Ausschaltung 3 Doppelsteckdosen 2 Einfachsteckdosen
1 Anschluß für Fernsehen (nur Leerrohr) 1 Telefonanschluß (nur Leerrohr)
Terrasse: 1 Brennstelle mit Ausschaltung 1 Steckdose mit Ausschaltung
Bad: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Wandauslaß für Wandbeleuchtung 1 Doppelsteckdose
Treppenhaus: Tasterschaltung mit entsprechenden Brennstellen
Eltern: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 2 Doppelsteckdosen 1 Einfachsteckdose
Kinder/Gäste: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 1 Einfachsteckdose 1 Doppelsteckdose
DG: 1 Deckenbrennstelle in Ausschaltung 2 Einfachsteckdose
19. Antenne/Telefon: Leerrohr vom Erdgeschoß in das 1.Obergeschoß zwecks Kabelaufnahme Telefon bzw. SAT-Empfang.
20. Sanitärinstallation: Sanitäreinrichtungsgegenstände in weiß.
Bad: Eine emaillierte Stahl-Einbauwanne, ca. 1,70m x 0,75m, eingefliest, mit Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie, Handbrause und Exzenterablauf. Waschtisch aus Kristallporzellan mit Einhebelmischbatterie u. Exenterablauf. Wandhänge-WC mit Spülkasten und Kunststoffsitz passend zur Sanitärfarbe. Duschtasse ohne Duschabtrennung in Stahl (80 x 80cm) einschl. Ab- und Überlaufgarnitur, Einhebelmischer AP einschl. Handbrause.
Gäste-WC: Waschtisch aus Kristallporzellan 45 cm mit Einlochbatterie. Stand-WC mit Spülkasten und Kunststoffsitz passend zur Sanitärfarbe. Alle Wasserleitungen werden in Kupferrohr oder PVC-Rohr installiert. Abwasserleitungen in Hart-PVC Rohr.
21. Aussenanlage / Sonstiges: Hauszuwegung ca. 1,20 m breit dem Bebauungsplan entsprechend in offenporigem Pflaster, Farbe nach Wahl des Architekten. Sonstige Bepflanzungen, Terrasse, Carport, Garage oder Garagenstellplatz sowie Rauch- und Brandmelder sind nicht Bestandteil des Festpreises und in Eigenleistung durchzuführen. Die in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände sowie die Bepflanzung sind nur Vorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. SW in den Bauzeichnungen bedeutet Sonderwunsch.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenstellplatz
- Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
Lage
Dortmund-Huckarde ist ein Stadtteil im Dortmunder Westen und besticht u.a. durch seine angenehme Ruhe, die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und die perfekte Anbindung, sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, als auch an die umliegenden Autobahnen. Schulen, Kindergärten und die ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet