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Dötlingen: Wohnen mit Kultur in der Natur!

Preis: 650,00

Region: Dötlingen, Niedersachsen

Anzeige vom: 24 Juni, 11:41

ID: GyJqYDM1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 224.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine helle, lichtdurchflutete Erdgeschoss- Wohnung mit Flair erwartet neue Mieter.
Wenn Sie individuelle Räume lieben und das Landleben bevorzugen, sind Sie hier richtig.
Diese Wohnung bietet viel Platz-Ideal für eine Familie mit Kind oder ein Paar.
Bereits der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Die Diele ist mit den beiden Rundbögen und von der Form so schön geschnitten, dass ein großer Esstisch ausreichend Platz bietet. Sie könnte auch als Essdiele genutzt werden....
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr ansprechend. Ein schönes Holzparkett schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ist mit einer modernen Badewanne und Dusche, sowie WC ausgestattet.
Neben einer großen Küche mit angrenzender Speisekammer gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller und zum Abstellraum. Auch ein Dachboden gehört zur Wohnung dazu.
Der kleine Dachboden bietet, neben dem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum genug Staufläche für die Dinge des täglichen Lebens.
Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden und kann nach Absprache genutzt werden.
Der große Garten mit Obstbäumen und einer gemütlichen Terrasse, die im geschützten Hof liegt, ist ideal um im Sommer gemütlich zu grillen und die Natur zu genießen.
Schafe als Nachbarn inklusive!
Wenn Sie hier aus dem Fenster schauen erblicken Sie pure Natur mit sattem Grün.
Ein schöner Ort zum Endschleunigen und zum Kraft tanken.
Ideal für Kinder: Der Freizeitpark ist ganz in der Nähe!

Ausstattungsbeschreibung

- Langfristige Mieter bevorzugt!
- Bezugsfrei: 1.09.2016
- weiß, hell, ansprechend, mit Stil!
- Gepflegter Zustand
- Echtholzparkett und Fliesen
- Eigener Eingang mit Windfang
- Große Essdiele
- Küche mit Speisekammer und angrenzendem HWR
- Separate Küche
- Kaminofen-Anschluss möglich!
- Bad: Fußbodenerwärmung
- Moderne Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer-Ausblick: in den Innenhof
- Terrasse
- Keller von der Küche aus begehbar
- Kleiner Dachboden
- Abstellraum
- Weiße Sprossen- Fenster
- Ansprechende, massive Zimmertüren
- Energetisch gut gedämmt
- Modernisiert und saniert:
1997: Neue Heizung: Gasbrennwert-Therme
1998: Bad: Neue Dusche und Badewanne usw.
2007: neue Sprossen-Fenster (Holz) mit Isolierverglasung
2007: Hohlräume mit Perlite gedämmt
2013: neues Dach und Dachdämmung
2015: Parkettboden neu versiegelt
ENEV 2014:
Gasbrennwerttherme, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Erdgas, Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 225,9 kWh/(m²a)

- Großzügiger Gartenanteil: ca. 1000 qm
- Kaltmiete: 650,00 €
- NK: ca. 70 €
- Kaution: 1300,00 €

- DSL
- 2 Stellplätze
- Kläranlage
- Tiere: nach Vereinbarung möglich

Lage

Dieses bestechende Haus liegt mitten in der Wildeshauser Geest, direkt in Ostrittrum und gehört zur Gemeinde Dötlingen.
Die Autobahnanbindung an die A28/A29 und die A1 ist als gut zu bezeichnen.Aus diesem Grund ist Dötlingen auch bei Pendlern sehr beliebt!
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte oder Discounter, sowie verschiedene Hofläden und Bäcker gibt es in Dötlingen, sowie in Kirchhatten, Neerstedt und Huntlosen. Auch die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend.
Der Badesee ist nur 2 km vom Haus entfernt. Naturliebhaber können direkt vor der Haustür mit Ihrer Wanderung (Huntepad ) oder Fahrrad-Tour beginnen. Auch Angel- und Kanu- Freunde und kommen hier auf ihre Kosten!
Kulturell und historisch Interessierte empfehlen wir einmal eine Tour mit der Gäste- Führerin zu machen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1000,00 m², Fahrradraum, 1 Etagen, modernisiert

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