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DREAMHOUSE Immobilien: Kapitalanlage - ruhige Altbauwohnung nahe Mühlenkamp 3

Preis: 274.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 8:48
Aufrufe: 0
ID: 01qlEd86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 274.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.000,00

Käuferprovision: 6,25 %
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 173.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Absolut ruhig nach hinten zum grünen Innenhof ist diese gepflegte Eigentumswohnung gelegen, die durch ihre gute Raumaufteilung und den schönen Sonnenbalkon besticht. Die beiden Zimmer sind mit einem Durchbruch miteinander verbunden und verfügen beide über angenehme Größen, sodass sie sich gut möblieren lassen. In diesem Bereich und im Flur ist der originale Dielenfußboden erhalten geblieben. Der dezente Stuck an den Decken und die kassettierten Holztüren unterstreichen den beliebten Altbaucharme. Die Küche ist mit einer modernen, holzfarbenen Einbauküche mit Geräten aus Edelstahl ausgestattet. Das Duschbad präsentiert sich ebenfalls hell und modern in weiß mit blauen Akzenten. Hinweis: Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet. Weitere Angaben zur Miete und zu den umlagefähigen Nebenkosten entnehmen Sie bitte der Verkaufaufgabe.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie daher die Privatsphäre des Eigentümers bzw. der Mieter und betreten die Wohnung nicht ohne vorherige Terminabstimmung mit unserem Hause. Vielen Dank.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 173,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Provisionshinweis:
6,25 %
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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