Drei-Seiten-Hof mit Potential

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 194 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1839

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Liebhaberstück befindet sich in Pirna - Alt-Copitz und ist ca. 200 m von der Elbe entfernt.
Zu dem Anwesen gehört ein Hauptgebäude, ein Seitengebäude, eine Scheune, eine Doppelgarage, ein idyllischer Innenhof und 658 m² Gartenland.
Das Haupt- und Seitengebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss (ausbaufähig). Zusätzlich verfügt das Hauptgebäude über ein Teilunterkellertes Gewölbe.
Nach dem Elbehochwasser 2013 wurde es aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Unter anderem wurden das historische Gemäuer in einigen Räumen hervorgehoben und bietet somit ein geschmackvolles Wohnklima mit einer warmen und dennoch hellen Atmosphäre. In den gesamten Gebäuden findet man einzelne Öfen wieder und in den unteren Räumen ist eine Deckenheizung installiert, die eine angenehme Strahlungswärme abgibt.
Im Haupt- und somit auch Wohngebäude befinden sich im Erd- und Obergeschoss insgesamt 11 Zimmer, ein WC, eine Küche, ein Bad und auf beiden Etagen je ein Flur. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, hinter dem sich auch noch eine Ausbaureserve birgt. Zusätzlich gehört zu dem Hautgebäude noch 2 Räume, die sich im Seitengebäude befinden.
In dem Seitengebäude ist in der oberen Etage eine separate Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern eine Wohnküche, ein kleines Bad und ein WC. Diese eignet sich besonders gut für Gäste oder auch zur Dauervermietung. Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich noch 2 weitere Räume und den Technikraum. Die beiden Räume eignen sich als Waschräume, können aber auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Die ehemalige Scheune bietet auf zwei Etagen noch viel Raum für Gedanken zur Gestaltung.
Zur Information und zum Gefühl der Sicherheit informieren wir Sie darüber, dass das Objekt einen Versicherungsschutz der Hochwasserstufe 3 bekommt.

Ausstattungsbeschreibung

- Deckenheizung im EG
- Vereinzelte Öfen
- Fußbodenheizung Bad
- Schallschutzisolierte Fenster
- Großes Einfahrtstor mit Vorbereitung für elektrischem Öffner
- Parkett- und Dielenboden, Granitboden
- Einbauküche mit großem Gasherd, Ofen und Dampfgarer
- Telefon- und Internetanschluss

Lage

Pirna ist eine große Kreisstadt in Sachsen und mit eine der schönsten Städte der Sächsischen Schweiz. Das Objekt liegt im Stadtteil Copitz und nicht weit von der Elbe entfernt.
Pirna kennzeichnet sich durch die vielen kleinen Gassen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, den historischen sanierten Fachwerkhäusern, Gaststuben und Kirchen. Weiterhin bietet Pirna eine große Auswahl an Freizeitangeboten wie Kino, Erlebnisbad, Sportstätten u.v.m..
In Pirna-Copitz befindet sich ein Natursee mit einem Campingplatz.
Das Verkehrsnetz/ Verkehrsanbindung ist in Pirna sehr gut ausgebaut.
Über die Bundesstraße 172 oder die Autobahn 17 erreichen Sie in 15-20 Minuten die Landeshauptstadt Dresden. Weiterhin steht Ihnen hier die Möglichkeit zu, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn; Bus) zu nutzen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher