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Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Refrath

Preis: 139.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 3:37
Aufrufe: 0
ID: 04g0Pb6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 304,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 166.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss, des 1964 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhauses. Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Flur, der rd. 64m² großen Wohnung. Von hier teilt sich die Wohnung in Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer und Badezimmer auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und am anderen Ende des Flurs gelegen. Die Wohnung bietet durch die vielen Fenster ein angenehm helles Lichtambiente. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst die Küche. Es schließt sich ein als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbarer Raum an. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich für die ganze Familie bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon der Wohnung, der zum Schutz vor Sonne mit einer Markise ausgestattet ist. Vom Balkon aus können Sie die ruhige Lage der Wohnung beim Entspannen voll auskosten.
Die Anlage bietet neben einem Grillplatz und Spielbereich für Kinder, eine sehr gepflegte Gartenanlage und schafft so eine angenehme Atmosphäre, besonders für Familien. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich sind im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in Refrath in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Refrath ist ein südlich gelegener Stadtteil der Stadt Bergisch Gladbach.
Das rechtsrheinische Bergisch Gladbach zeichnet sich durch die Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn/Düsseldorf und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Somit ist hier ruhiges Wohnen in absoluter Stadtnähe möglich.
Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine weiterführende Schule ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Bergisch Gladbach selbst bietet ein ansprechendes Kulturprogramm, aber die Nähe zu Köln schafft auch hier größere Auswahl.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn Linie 1 gewährleistet, die nach Köln verkehrt. Die nächste Haltestelle ist die wenige hundert Meter entfernte Station Refrath Lustheide. Von der, in der Nähe gelegenen, Bushaltestelle verkehren die Linien 451, 450 und N44. Über die Anschlussstelle 18 der A4 erreichen Sie das regionale und überregionale Autobahnnetz, über das Sie, in kurzer Zeit, die umliegenden Städte erreichen können. Über den Flughafen Köln/Bonn ist Refrath auch international angebunden.
Als Freizeitangebot bietet Rösrath vom Besuch des Mediterana Schwimmbads, über Spaziergänge im Königsforst, bis zum Besuch der Dhünntalsperre viele Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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