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Dreifamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Werl
Preis: 214.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juni, 0:36
Aufrufe: 0
ID: R1rmKzz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 208.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Außenfassade fehlt ein freundlicher Anstrich oder ein neuer Außenputz.
Im Inneren des voll unterkellerten massiven Hauses verbergen sich mit Sicht in den ruhigen Westgarten drei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 82, 82 und 64 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist der Spitzboden noch ausgebaut und diese Nutzfläche mit ca. 16 m² von der Wohnung 3 aus zu nutzen.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, die eine oder zwei Wohnungen vermieten möchten und damit einen Teil zur Finanzierung des Hauses beizutragen.
Für Kapitalanleger ist das Gebäude ebenfalls interessant, da es durch Mieteinnahmen von rund 1.200,00 € p. M. und etwaigen Investitionen eine Rendite von 5 bis 5,5% darstellbar ist.
Gerne bieten wir Ihnen in Abstimmung einen Besichtigungstermin an.
Lage
Zentrale Lage in Werl, wenige Gehminuten von Rathaus und Fußgängerzone entfernt.
Hauptbahnhof, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung Der Außenfassade fehlt ein freundlicher Anstrich oder ein neuer Außenputz. Im Inneren des voll unterkellerten massiven Hauses verbergen sich mit Sicht in den ruhigen Westgarten drei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 82, 82 und 64
Objektbeschreibung Der Außenfassade fehlt ein freundlicher Anstrich oder ein neuer Außenputz. Im Inneren des voll unterkellerten massiven Hauses verbergen sich mit Sicht in den ruhigen Westgarten drei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 82, 82 und 64
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1901 in einer 3-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 263 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt über 3 Wohnungen auf
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