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Durchdachtes Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 284 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten und ein schöner Garten zeichnen dieses Haus aus.
Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche vor. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten mit Teich. Hier können Sie die Sommermonate im Freien genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche, sowie zwei helle und freundliche Zimmer.
Das Dachgeschoss ist zu einem großzügigen, wohnlichem Studio ausgebaut.
Im Kellergeschoss ist ein gemütlicher Partyraum mit Bar sowie ein Wasch- und Heizraum untergebracht.
Eine Garage auf dem Grundstück sowie der angrenzende Carport mit Geräteraum und Holzlager, sorgen für viel Stellfläche und Stauraum.
Um einen genaueres Bild vom Haus zu bekommen, haben wir für Sie eine online 3D Tour zusammengestellt. Schauen Sie einfach auf unsere Website unter www.wi-buehl.de/3d-touren/
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2004 modernisiert.
Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen installiert.
Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht.
Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Carport, Geräteraum und Holzlager.
Lage
Die Gemeinde Muggensturm mit ca. 6.200 Einwohnern, liegt zentral zwischen Karlsruhe und Baden- Baden.
Die ruhige Lage und die dennoch ideale Verkehrsanbindung des Ortes an die Bundesautobahn A5, Bundesstraße B3 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, machen Muggensturm zu einem beliebten Wohnort aber auch für viele Betriebe zu einem interessanten Wirtschaftsstandort.
Die Wohnqualität des Ortes wird durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. Rad- und Wanderwege, schöne Grünanlagen, einige Kinderspielplätze sowie ein attraktives Vereinsangebot noch erhöht.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Ort direkt vor.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg