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Düsseldorf-Lörick: Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse und Top-Ausstattung!
Kaufpreis: € 948.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 948.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 818,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihren Wagen haben sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fußes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht! Ein großzügiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. Über das Entrée erreichen Sie durch eine zweiflügelige Glastüre das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und einer ca. 43 m² großen Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Rechts vom Entrée geht es in den separaten Schlaftrakt mit großem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und geräumigem Schlafzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entrée.
Für alles Nötige stehen Ihnen zudem zwei Abstellräume im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erstellt. Aus ursprünglich zwei Wohnungen wurde durch Zusammenlegung ein großzügiges Penthouse mit zwei Dachterrassen geschaffen. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und in hellen Pastelltönen gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Schlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 24.04.2009 bis 23.04.2019
Energieverbrauchskennwert: 63.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 2005
Lage
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee. So haben Sie gute Anbindungen an die BAB 52, den Düsseldorfer Flughafen und auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Schnell erreichen Sie die Oberkasseler Einkaufsmeile - die Luegallee - mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahen Umfeld: Der Rhein ist nicht weit entfernt, Tennisplätze und Multiplex sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen