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E & Co. - NEUBAU / ERSTBEZUG noch in diesem Jahr ! Hochwertige 3 Zimmer - Wohnung in Englschalking.

Preis: 699.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:05
Aufrufe: 1
ID: q6wQ7eyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 98.6 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.6 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

NEUBAU / ERSTBEZUG 2016.
Exklusive 3 Zimmer - Eigentumswohnung im 2ten Stock.

* Im attraktiven Stadtteil Bogenhausen-Englschalking.
* Im Bau
* Bezugsfertig 2016
* Moderne Architektur
* Top-Neubauprojekt
* Sehr hochwertige Ausstattung
* Drei unterschiedliche, exklusive Ausstattungslinien
namhafter deutscher Markenhersteller.

Ausstattungsbeschreibung

FERTIGSTELLUNG 2016

* Tiefgarage teilw. mit Ladestation Fahrrad + Ladestation
Auto. Einzelstellplatz zzgl. Euro 28.000,--

* Mit dem Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis in die
Wohnung.

* Energieeffizienzhaus nach KfW 70 (EnEV 2014).

* Modernes Sicherheitskonzept mit Video-Sprechanlage
und Rauchmeldern.

Dieser Neubau überzeugt durch einen großen Ausstattungskomfort bis ins kleinste Detail. Geschmackvolles Design und qualitativ hochwertige Materialien, verleihen den Wohnräumen eine edle und sehr wertige Optik.

Zur Wahl stehen 3 exklusive Innenausstattungsvarianten:
Linie 1 Elegant
Linie 2 Klassisch
Linie 3 Natürlich

Die Ausstattung umfasst im wesentliche u.a.:

+ Masterbad mit Fenster

+ Küche mit Fenster

+ Parkett und Fliesen, individuell
nach Ausstattungsvariante.

+ Teilweise bodentiefe Fenster
und teils elektrischem Sonnenschutz.

+ Elektrische Rollläden.

+ Elektro-/Schalterprogramm von Gira.

+ Hochwertige Badausstattung von deutschen
Markenherstellern wie z.B. Duravit, Villeroy & Boch
und Dornbracht.

+ Fußbodenheizung in allen Räumen und
Handtuchwärmer in den Bädern.

+ Echtglasabtrennungen bei den Duschen.

+ Zentrale Schließanlage auch bei den Kellerabteilen

+ 3-fach veriegelte Wohnungseingangstüren

+ Zufahrt Tiefgarage über reine Anliegerstraße, Zone 30

+ Renommierter Münchner Bauträger.

+ Architekturbüro Maier Neuberger.

Lage

Zentrumsnah & grün

Das nachgefragte und urbane Wohnviertel Englschalking begegnet einem mit einer idealen Mischung aus Stadtleben und Grün. In nur wenigen Minuten können Sie das quirlige Zentrum
Münchens mit Bus, S- oder U-Bahn erreichen oder Richtung Isarauen den Englischen Garten genießen oder im Naherholungsgebiet am Feringasee dem Alltagsstress entfliehen. Entsprechend kurz sind die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Restaurants
u.v.m. Sportlich Aktive kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Parks, ÖBZ (Ökologische Bildungszentrum), Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft bieten Vielfalt und Abwechslung.
Wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Englschalking der Linie S8 (Flughafen/City).
Direkte Anbindung zu den Buslinien 154 (Schwabing),
184 (Messe Riem), 189.
Nur ca. 5,7 km vom Münchner Stadtkern und der
Fußgängerzone.
Ca. 2,7 km zur Autobahn A94 mit Anschluss A99 und
A8 München-Salzburg.
Ca. 5,5 km zur Autobahn A9 (Ingolstadt/Nürnberg/Berlin).

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Lidl,
Hofpfisterei, Rossmann, Apotheken, Banken).

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Kirchen,
traditionelle Biergärten, Cosima Wellenbad u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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