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E&V: Effiziente Netto-Büroflächen im Münchner Westen

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 6:29
Aufrufe: 0
ID: N1Q72KP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 761 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 761 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Objekte verfügen über effizient geschnittene Büroflächen, welche über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind nach Mieterwunsch aufteilbar. Des weiteren verfügen die Objekte über Hohlraumböden, Fensterbankkanäle und außenliegenden Sonnenschutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

Flächen flexibel aufteilbar
CAT-7 Verkabelung
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Personenaufzug
Lagerflächen verfügbar
außenliegender Sonnenschutz

Lage

Das Objekt liegt in bester Gesellschaft. Ob Fraunhofer Gesellschaft, AXA Versicherung oder TÜV Süd: viele namhafte Unternehmen sind schon da. Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, von wo aus in wenigen Fahrminuten die Autobahnen nach Nürnberg (A9), Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) zu erreichen sind. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Haltestelle "Heimeranplatz", welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, gewährleistet. Hier erhält man sowohl Anschluss an die U-Bahnlinien U4/U5, die S-Bahnlinien S7/S20/S27, sowie an versch. Buslinien. Trotz der exzellenten Anbindung liegt das Objekt ruhig und idyllisch an einer Grünanlage.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Heimeranplatz mit S-Bahn Anschluss an die Linien S7/S20/S27 und die U-Bahn Linien U4/U5 ist in nur ca. 6 Gehminuten erreicht
Zufahrt Mittleren Ring in ca. 300 m
Zufahrt A96 in ca. 4 Min
Zufahrt A95 in ca. 5 Min.

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