Ebenerdig bewohnbares Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve auf großem Grundstück!

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1141 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 1141 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 388.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.141 m² großen Grundstück errichtet. Gebaut wurde das Haus vermutlich 1935. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Immobilie überrascht mit einer individuellen Raumaufteilung, viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und einer weitläufigen Gartenanlage zur Südseite.

Die Lage sowie die tolle Wohnqualität sind ideal für Familien und jene, die noch eine werden möchten. Aber auch Menschen mittleren Alters können sich hier ihr neues Zuhause herrichten, da das Haus ebenerdig bewohnbar ist.

Es begrüßt Sie eine sehr geräumige Eingangsdiele, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreicht werden. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, eine kleine Kommode sowie einen Schuhschrank.
Zur vorderen Hausseite liegt das Schlafzimmer, in welchem Sie hervorragend ein großes Bett nebst Nachtschränken und einen Kleiderschrank unterbringen können. Gegenüberliegend betreten Sie den Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser wurde mittels eines Durchbruchs zu einem großen Raum zusammengefügt und ist sowohl von der Diele, als auch von einem weiteren Esszimmer erschlossen. An der Küche gelegen und vom Wohnbereich sowie von der Diele aus zu erreichen, bildet dieses zweite Esszimmer das Zentrum dieser Immobilie, wo ohne weiteres ein weiterer Essbereich Platz findet. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten älteren Einbauküche versehen. Von hier aus erschließt sich das helle, kleine Duschbad, in welchem die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher untergebracht wurde sowie ein Flur, der in den hinteren Bereich des Hauses führt. Dort finden Sie neben einem vom Bad separierten WC die Werkstatt sowie den hellen und gemütlichen Wintergarten mit Blick zum südlich ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse. Weiterhin gelangen Sie hier in das Dachgeschoss. Dieses ist lediglich verschalt und wird derzeit als Dachboden genutzt. Mit etwas Aufwand kann dieser Bereich zu weiterem Wohnraum umgebaut werden, wo bis zu drei weitere Zimmer zzgl. eines kleinen Bades entstehen könnten. Handwerkliches Geschick und Vorstellungsvermögen sind gefragt.
Der Außenbereich des Haues ist sehr weitläufig und bietet viel Platz für Ihre Ideen. Von der überdachten Terrasse blicken Sie durch eine kleine Pergola in eine vom restlichen Garten abgetrennte und mit schönen Pflanzen umrahmte kleine Grünfläche. Ein kleiner Teich oder eine gemütliche Sitzecke würden sich dort beispielsweise sehr schön einfügen.
Der hintere, größere Gartenbereich ist mit viel Rasenfläche sehr pflegeleicht angelegt. Die große Fläche bietet u.a. Platz zum Toben für Ihre Kinder sowie eine gemütliche Grillecke, wo Sie gemeinsam mit Freunden und Familie einen schönen Tag entspannt ausklingen lassen können.
Für Gartengeräte etc. steht Ihnen eine Menge Stauraum in dem Holzgeräteschuppen, den derzeitig genutzten Kaninchenstallungen sowie in dem Abstellraum an der Garage zur Verfügung. Diese ist gefliest und hält Platz für einen PKW bereit.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte weiße Einbauküche mit Gasherd
- helles Duschbad
- separates WC
- Vissmann Gasheizung inkl. Warmwasserbereiter aus 2011
- Wasserleitungen aus Kupfer
- E-Leitungen teilweise erneuert
- Kabelanschluss
- Holzinnentüren aus Eiche
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1984
- Außenrollläden im kompletten EG
- Auslegeware in Eingangsdiele, Wohnräumen und Wintergarten
- Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Werkstatt
- Holzdeckenkonstruktion
- verschalter Dachboden mit viel Ausbaureserve
- ein Kellerraum
- Werkstatt
- Grundwasserpumpe
- Wintergarten mit Markise
- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Garage
- Anbau
- Kaninchenstallungen
- sehr gepflegte Gartenanlage im vorderen Grundstücksbereich
- großer pflegeleicht angelegter Garten im hinteren Bereich
- Walmdach mit Betondachpfannen aus 1979
- gepflegte Putzfassade

Lage

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 388.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ob ebenerdig oder mit der ganzen Familie. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie Ihren Bedürfnissen anpassen!

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30