Ebenerdiger Bungalow mit Wintergarten, Sauna und familienfreundlicher Aufteilung (Objekt-Nr.: 5547)

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 184.77 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1048 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184.77 m²

Grundstück: ca. 1048 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gesuchter Bungalow in angenehmer Wohnlage im Ort Rastede aus dem Jahr 1972.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.048 m² mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Ein großer Garten mit schöner Sonnenterrasse und Wintergarten lädt zum Verweilen ein.

Geschosse:
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, angebautes Nebengebäude(Garage) und separates Garagengebäude.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Waschtisch, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und herrlicher, großer Wintergarten.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Singleküche, Flur und Duschbadezimmer sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.

Zusätzlich bietet dieses Objekt noch zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 42 m². Hierbei handelt es sich zum einen um eine massive Garage mit elektrischem Garagentor und zum anderen um ein, an den Wintergarten angrenzendes, massives Nebengebäude mit Werkstatt und Saunaraum.

Gesamtwohnfläche ca. 184,77 m².
Gesamtnutzfläche ca. 42,40 m².

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Umbauten, insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz, vorgenommen:
- 1982 Ausbau des Dachgeschosses
- 1992 Anbau des Nebengebäudes mit Werkstatt und Sauna
- 2000 Austausch der Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Austausch der Dachfenster (Kunststoff-Veluxfenster mit Verdunklungsrollos)
Einbruchhemmende Kunststoff-Hauseingangstür
- 2005 Errichtung des Wintergartens
- 2008 Renovierung des Badezimmers und des Gäste-WCs
- 2010 Austausch der Heizungsanlage (Brötje Brennwerttechnik)

Die Fenster sind größtenteils mit Rolläden ausgestattet.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnenanschluss (8-Meter-Bohrung), sodass eine kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht ist.

Lage

Das schöne und von der Straße aus nicht einsehbare Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage des Residenzortes Rastedes. Die wenig befahrene Nebenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark.

Bestens erreichbar sind:
Der 300 ha große Schloßpark mit Ellernteich und Rennbahn, der Bahnhof, die Schulen, das Hallenbad, das Freibad, das Wohn- und Geschäftszentrum, alle Ärzte und Fachärzte, die Apotheken und natürlich: Meyer Immobilien, Anton-Günther-Str. 5 ...

Sonstige Angaben

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 42,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1