Ebenerdiges / Altersgerechtes Wohnen im energieeffizienten Passivhaus

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1189 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1189 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.25 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser um 2002 in Holzständerwerkbauweise (mit Dämmung) erbaute Bungalow steht mit seinem liebevoll angelegten Grundstück und einem Gartenhäuschen zum Verkauf.
Das Gebäude wurde durch professionelle Fachfirmen als Passivhaus erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Den heutigen technischen und energetischen Anforderungen wird problemlos entsprochen. Beim Bau wurde aber nicht nur auf die hohe Energieeffizienz geachtet, sondern auch besonders auf eine altersgerechte und barrierefreie Ausstattung.
Vom Eingangsbereich gelangenden Sie in den zentralen Flur, von hieraus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten - das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, die zwei weiteren Zimmer, das geräumige Duschbad mit ebenerdiger 1x1 Meter Dusche und die Küche mit moderner Einbauküche (E-Geräte zwischenzeitlich erneuert). Über die Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie sämtliche Anschlüsse finden (von Heizung bis Waschmaschine), von hieraus ist die Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt begehbar. Von der Garage gibt es ebenfalls einen Zugang auf die überdachte Terrasse, welche förmlich zum Kaffeeklatsch und gemütliche Grillabende einlädt.
Der Verkaufsgegenstand ist voll erschlossen (zentrale Gas-, Strom-, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung (Kanal), Telefon / Internet). Jegliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Zusätzlich wird das Regenwasser aufgefangen und z.B. zur Gartenbewässerung verwendet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Badezimmer verfügt obendrein über einen Heizkörper / Handtuchtrockner. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Herbst- und Wintertagen zusätzlich für wohlige Wärme. Durch die gute energetische Bauweise und Ausstattung bleibt das Haus im Winter lange warm und im Sommer lange kühl.
Das fast vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht und bietet Ihnen eine Menge Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch an das Grundstück angrenzende Bäume und einem Nahe gelegenen Wald erleben Sie zu Hause die Natur pur.

Ausstattungsbeschreibung

Kanalanschluss, Nebengebäude, ebenerdig / altersgerecht

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Prislich. Die umgebende Bebauung besteht aus älteren und neu gebauten Einfamilienhäusern. Das Dorfgemeinschaftsleben ist sehr aktiv. Neben der Kindertagesstätte gibt es z.B. auch einen sehr guten Fleischen, Bäcker, Gaststätten und mehr im Ort. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, in unmittelbarer Nähe gibt es aber auch ausgedehnte Waldgebiete.
Infrastrukturell ist die Orientierung auf die nur ca. 5 Km entfernte Kleinstadt Grabow gerichtet, in der diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Verwaltung, Schulen, Sportvereine, u. a. m. vorhanden sind. Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Dazu verfügt Grabow einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Über gut ausgebaute Kreisstraßen sind von Prislich neben Grabow die Städte Neustadt-Glewe, Karstädt oder Ludwigslust, sowie auch die Autobahnen A24 und A14 gut zu erreichen.
Für eine Fahrt in die Landeshauptstadt Schwerin benötigt man ca. 45 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
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Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen