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Ebenerdiges Wohnen!

Preis: 159.000,00

Region: Goch, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 April, 1:33

ID: EykR3wY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 980 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01308

Bungalow mit Garage und Carport in 47574 Goch-Nierswalde

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 129,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Ebenerdiges Wohnen!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 980 m² (!) großen Grundstück im schönen Gocher Stadtteil Nierswalde. Ursprünglich wurde das Objekt 1961 in Fertigbauweise erstellt und dann 2010 umfangreich saniert.

Wegen seiner ruhigen und erholsamen Lage sowie seines hohen Wohn- und Freizeitwertes (Wandern, Radfahren, Inline-Skaten, Reiten) erfreut sich Nierswalde bei Besuchern und Bewohnern großer Beliebtheit. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite.

Die Stadtzentren von Goch oder Kleve sind auch mit dem Nahverkehr gut zu erreichen. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der Airport Niederrhein in Weeze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und teilt sich ebenerdig wie folgt auf:

Geräumiges Wohnzimmer (mit Terrassen- und Gartenzugang), Küche (mit Essbereich), Diele, Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum und drei Schafzimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Therme (2010, Brennwerttechnik)
- Badezimmer, Elektroanlage und Haustüre im Jahr 2010 erneuert
- Obergeschossdecke gedämmt
- Doppelverglaste Holzfenster
- Großer Garten in Südlage
- Gartenhaus
- Garage und Carport

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 159.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375-182.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

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