*Eckhaus inkl. Grundstück in Villingen, Vor dem Klosterwald! Raus aus der Miete-rein in's Eigenheim*

Kaufpreis: € 289.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 285 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Fernwärme
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Lage des Projekts:
Neubaugebiet zwischen Villingen und Schwenningen in der Nähe des neuen Schwarzwald-Baar-Klinikums.

Entfernungen:
Kita: im Wohngebiet
Schule: per Bus oder Fahrrad in Villingen und Schwenningen erreichbar
Bahn: 4 km bis Bahnhof Villingen
Ärzte/Apotheke: im 1 km entfernten Klinikum
Einkaufsmöglichkeiten: Schwarzwald-Baar-Center (3 km Entfernung)
Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege

Allgemein:
Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs mit 80.894 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2008). Sie ist Kreisstadt, Hochschulstandort und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises sowie eine der größten Mittelstädte Deutschlands. Villingen-Schwenningen ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg (das höchstgelegene deutsche Oberzentrum) und gilt als eine der Hochburgen der schwäbisch-alemannischen Fastnacht.

Eine Besonderheit ist der Charakter als Doppelstadt, die sich aus zwei großen Stadtteilen und ehemals selbstständigen Städten zusammensetzt, nämlich dem badischen Villingen und dem württembergischen Schwenningen, die mehrere Kilometer getrennt voneinander liegen. Villingen-Schwenningen ist seit der Gründung 1972 Große Kreisstadt, was auch schon die beiden ehemaligen Städte Villingen und Schwenningen am Neckar seit 1. April 1956 waren.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Bildungseinrichtungen
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Grund- u. Hauptschulen, Realschulen und versch. Gymnasien stehen zur Auswahl!

Verkehrsanbindung
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Buslinienverkehr in unmittelbarer Nähe!
Der innerstädtische öffentliche Personennahverkehr wird durch Stadtbuslinien der Verkehrsgemeinschaft Villingen-Schwenningen bedient.

Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Singen und über die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Schaffhausen), B 33 (Offenburg-Konstanz) und B 523 (Villingen-Tuttlingen) zu erreichen. Die B 33 führt dabei höhenfrei bis an den Villinger Stadtkern und durch die Stadt hindurch. Im Süden kann man über die B 33 die B 31 erreichen, die nach Freiburg im Breisgau führt.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

***Ab sofort wieder jeden Sonntag Musterhausbesichtigung von 14.00-15.00 Uhr in der Hans-Kohler-Straße 5, 78054 VS-Schwenningen (Wohngebiet Strangen). Ohne Voranmeldung!
***HERZLICH WILLKOMMEN ***

Individuelle Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg