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EDV-Nr. 11428 - Sie mögen die ruhige Lage und lieben Reetdachhäuser?

Preis: 48.500,00
Region: Krummendeich, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 12:56
Aufrufe: 0
ID: n1KMQLV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.500,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1380 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 1380 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein kleines Reetdachhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem insgesamt 1.380 m² großen Grundstück.

Das Baujahr ist unbekannt. Die Fassade wurde verklinkert. Das Satteldach wurde mit Reet eingedeckt. Das Dachgeschoss wurde giebelseitig mit Asbestzementplatten und am Anbau mit Fachwerk und Holz verkleidet.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Speisekammer, Vorbau;
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur

Es sind Instandsetzung-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Über das Dorferneuerungsprogramm in Oederquart und insbesondere über die Förderung privater Investitionen informieren Sie sich gerne bei der Gemeinde.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 190,7 kWh (m²a), Heizöl/Ölöfen, Baujahr: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 2011

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Krummendeich/Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 6 Km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt Hafen oder das in ca. 15 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 6 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg und Wischhafen. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 35 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 18 km Entfernung in Drochtersen gebaut

Sonstige Angaben

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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