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Effiziente Büroflächen am Harras - Top Infrastruktur!

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 2:15
Aufrufe: 0
ID: m1de7mBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1024.05 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1024.05 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Repräsentative und moderne Architektur mit hoher Effizienz.
Renovierung und evtl. erforderlicher Umbau erfolgt in Absprache mit dem Mieter.
Das Gebäude liegt in Sichtweite zum Sendlinger "Harras". Daher sind Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung

Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Doppelboden

Lage

Die Büromarktzone umfasst große Teile von Sendling, Au, Giesing und Haidhausen. Neben dem Kreisverwaltungsreferat sowie dem Arbeitsamt in der Lindwurmstraße, sind hier auch das Deutsche und das Europäische Patentamt sowie das Deutsche Museum an der Isar angesiedelt. Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und zukünftig das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz.

Der Stadtteil Sendling befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende innerstädtische Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gute Anbindung an sämtliche Autobahnen und Zufallstraßen ist über den nahe gelegenen Mittlere Ring gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Mietpreis: 13,20 EUR/mtl./m² - 15,00 EUR/mtl./m² zzgl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

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