Effiziente Büroflächen direkt am Michel. Provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Bürohaus zeichnet sich - aufgrund der natürlichen Belichtung von vier Seiten - durch besonders helle Flächen sowie wirtschaftlich optimal nutzbare Grundrisse aus. Das großzügige Foyer erreicht man über einen repräsentativen Eingangsbereich von der Ludwig-Erhard-Straße aus. Das Gebäude ist von der Straße leicht zurück versetzt und bietet in Südausrichtung einen außenliegenden Sonnenschutz; das Grundstück ist in diesem Bereich ansprechend begrünt. In absolut zentraler Lage bietet das Haus weiterhin Pkw-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage und Besucherplätze auf dem Hof (Anzahl nach individueller Absprache). Die Bürofläche wird mit einem neuen Teppichboden versehen und renoviert übergeben. Selbstverständlich sind Änderungen der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich. Eine Balkonfläche mit ca. 54 m² für EUR 8,00/m² gehört ebenfalls zur Fläche.

Lage

Das Bürohaus befindet sich nahe der Hamburger Michaeliskirche. Viele nationale wie internationale Unternehmen und Banken sind hier ansässig. Zudem befinden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen aller Art in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstationen ?Stadthausbrücke? (S1, S3) und ?Rödingsmarkt? (U3) gewährleistet, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Buslinie 37 verbindet das Objekt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;

Stichworte:
6 Etagen