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EFH-120m² Wfl.-Solide gebaut & liebevoll modernisiert mit Innenhof+ Hobby-und Werkstatt-Scheune+ Garten, idyllisch& ruhig, zwischen Gera und Werdau! 4
Kaufpreis: € 127.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das solide gebaute und liebevoll modernisierte EFH mit gut erhaltenen Nebengelass, befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage zwischen Gera und Werdau,
genau an der Grenze zu Thüringen und nur davon ein paar Meter entfernt,
ganz genau in Sachsen.
Im Charakter eines Dreiseiten-Hofes mit Garten, befindet sich neben dem EFH, begeh- und befahrbar vom Innenhof eine große Garage und eine Werkstatt- bzw. Hobby-Scheune. Diese Objekt ist gut geeignet für 1-5 Personen mit Platzbedarf für Gewerbe, Fahrzeuge, Motorräder, Wohnwagen oder Wohnmobil.
Zu diesem Grundstück kann noch optional ein weiteres Grundstück mit ca. 500m² Bauerwartungsland erworben werden. Insgesamt kann man hier preiswert kaufen, idyllisch und schön zu mietähnlichen Konditionen wohnen, sich im sonnigen Garten erholen und seinen Hobbys oder Kleingewerbe Platz bieten bzw. in Ruhe nachgehen.
Lage
Zwischen Gera und Werdau befindet sich dieses Objekt in Sachsen genau an der Grenze zu Thüringen in einer ruhigen Orstlage mit dörflichen Charakter.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnküche mit Essplatz, Einbauküche & Beistellherd,
Wohn- bzw. Esszimmer mit Kaminofen, Einkoch/Arbeitsküche bzw. HWR, Speisekammer, Bad, separates WC, Wirtschaftsräume, Garage, Werkstatt, Hobbyscheune, Partyraum
OG: großer Flur mit gemeinschaftlichen Sitzbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Zimmer welches gerade je nach Wahl als großes, zweites Wohnzimmer oder zwei weitere Zimmer umgebaut wird bzw. kann, sowie ein vorgesehener Raum für ein zweites Bad in dem die Rohinstallation schon vorhanden ist. Die Raumaufteilung lässt sich vorwiegend im OG noch flexibel gestalten und bietet vielen Ideen oder Familiengrößen ausreichend Potential.
Besichtigungstermine:
Sehr geehrte Kaufinteressenten!
Idealerweise findet zuerst eine ausführliche Vorstellung des Objekts
mit allen Informationen, Details und weiteren Bildern in unserem Büro statt.
Entspricht die Immobilie dann Ihren genaueren Vorstellungen,
führen wir im Anschluss gern die Besichtigung durch.
Kommen Sie aus der direkten Umgebung können wir auch zuerst die Besichtigung durchführen. Zur schnellen Terminvereinbarung wäre eine E-mail mit Ihren Daten
( Bitte dazu Kontakt/Daten-Fenster ausfüllen ) notwendig
und mit Ihren Terminvorschlägen optimal.
Ich melde mich dann zur Terminvereinbarung selbst bei Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Eigentümer, Mieter oder Nachbarn des Objekts nicht direkt wegen des Verkaufs angesprochen werden möchten.
Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr Michael Schumm