Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
EFH auf 1250 m² Grundstücksfläche, Feldrandlage, Garage
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 124.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124.5 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die kleine Familie, welche gern naturverbunden leben möchte.
Das kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem Grundstück von ca. 1250 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1977 wurde eine massive Stahlbeton-Fertiggarage hinzugefügt.
Derzeit ist das Haus aufgeteilt in zwei kleine Wohnungen, je eine im EG und eine im DG. Für die kleine Familie eignet sich das DG hervorragend als Kinder und Schlafzimmer und das EG als Küche und Wohnraum. Ein qualifizierter Handwerker könnte zwischen dem derzeitigen Wohnzimmer und Schlafzimmer einen Durchbruch erstellen, um das Wohnzimmer zu vergrößern.
Wir empfehlen zudem die Badsanierung und die Erneuerung des Satteldachs inkl. Dämmung, mit Abschluss dieser Sanierungen und den üblichen Renovierungsarbeiten ist das Haus nahezu perfekt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit optimalen Stauraum und eine traumhafte Hobbywerkstatt.
Die exakte Raumaufteilung können sie dem Grundriss entnehmen.
Neben dem Haus und der Garage finden Sie auf dem ca. 1250 m² großem Grundstück einen Hofbereich und viel Garten und Grünfläche hinter dem Haus. Für Sonnenanbeter wurde bereits ein Bereich abgegrenzt, um ungestört in der Sonne zu relaxen.
Die Immobilie wird durch eine ständig gewartete Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2006 beheizt, die Öltanks wurden bereits gereinigt und die Fassade wurde im Jahr 2008 mit einem WDV-System energetisch saniert.
Die Elt-Anlage wurde teilsaniert, der Hausanschluss, Steigleitung und Zählerschrank wurde erneuert. Ebenso wurden die wasserführenden Steigleitungen erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
- Öl-Zentralheizung aus 2006,
- 6.000 L Öltank (ca. 5.200 L vorhanden)
- Wärmegedämmte Fassade in 2008,
- 2 Bäder,
- Garage,
- Voll unterkellert,
- großzügiges Grundstück
- Balkon,
- Rollläden,
- teilweise neue Elt-Anlage (Verteilerkasten und Steigleitung)
Lage
Oldendorf ist ein Ortsteil des Gebietes Salzhemmendorf, hat etwa 1.375 Einwohner und war früher eine eigenständige Gemeinde. Im zuge der Gebietsreform 1973 verschmolzen Oldendorf mit der Gemeinde Salzhemmendorf.
Oldendorf liegt innerhalb des Leineberglands im äußersten Osten vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist von den Höhenzügen Osterwald im Norden, Külf im Südosten, Thüster Berg im Süden und Ith im Westen eingerahmt. Durch das Dorf fließt der südwestliche Leine-Zufluss Saale. Zudem führt die B 1 durch den Ort. Diese entspricht dem Verlauf des früheren Hellwegs und der Heerstraße von Aachen nach Königsberg.
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.
Entfernungen:
ca. 350 m zur Bushaltestelle
ca. 1,5 km zur S-Bahn
ca. 2,0 km zur Bäckerei
ca. 2,0 km zum Supermarkt (Netto)
ca. 2,1 km zur Flerischerei
ca. 2,2 km zur Apotheke
ca. 2,2 km zur Kita
ca. 2,2 km zur Grundschule
ca. 2,4 km zum Rasti-Land
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..
x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x
Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de
Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.
gez. Mayk Kekert, gepr. Immobilienmakler Hannover
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7