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EFH/ DHH mit kl. Grundstück, Terrasse, Garage, Stellplatz, 4-ZKB, Gäste-WC, HWR/HAR, Tageslilchtbad
Kaufpreis: € 109.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 157 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.900,00
Käuferprovision: 6.539,05 € inkl. 19% MwSt. Bei o.g. Verkaufspreis besteht u.U. die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer an der Maklerprovision beteiligt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine in 08/1999 in 1,5-geschossiger monolithischer Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, welche nicht unterkellert.
Zum Kaufgegenstand gehört eine auf dem Grundstücke befindliche Garage und ein davor befindlicher Stellplatz. An der Garage ist zudem ein kleiner Raum angebaut, welcher als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine gepflasterte Terrasse, vor dem Haus eine kleine Grünfläche und Beete.
Das Haus betritt man über einen zentral gelegenen Hausflur von welchem man das linksseitig gelegene Gäste-WC mit Fenster und den gefangenen HWR/HAR (Hauswirtschaftsraum/ Hausanschlaußraum) , die rechtsseitig gelegene kleine Wohnküche sowie das geradeaus befindliche sehr geräumige Wohnzimmer erreicht. Vom Wohnzimmer, welche mit Kamin ausgestattet ist, erreicht man den Zugang zur Terrasse sowie das Obergeschoss. Hier gelangt man in das rechtsseitig gelegene Kinderzimmer, das linksseitig gelegene geräumige, teilbare Schlafzimmer sowie das geradeaus befindliche Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Das über eine Raumspartreppe erreichbare Dachgeschoss ist bereits zu Wohn- zwecken ausgebaut, wenngleich sich hier die Gas-Zentralheizungsanlage und die WW-Solaraufbereitung befindet.
Die Fenster sind allesamt aus Kunststoff und mit Isolierglas versehen, teilweise mit Sprossen.
Die textilen Bodenbeläge sind alle modernisierungsbedürftig und können durch Laminat ersetzt werden, die Küche, Flur und Bäder sowie Gäste-WC und HWR/HAR sind mit Fliesen versehen.
Das Haus ist kurzfristig nach Modernisierung (Maler/ Bodenbeläge) beziehbar, ein Eigentumsübergang könnte in 09 oder 10/2016 stattfinden.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Schmerbach von Tabarz in der Nähe von Ruhla/ Seebach und Fischbach und liegt hier in einer komplett neu angelegten Siedlungsanlage am Rande des Thüringer Waldes.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, HAR/HWR, kleine Wohnküche, gr. Wohnzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
DG: Kinderzimmer
Besichtigungstermine:
Besichtigung sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 möglich, gern auch aneinem Wochenende.