EFH in ruhiger Lage in Kempen St. Hubert inkl. Grundstück, Fussbodenheizung, Rollläden, schlüsselfertig,

Kaufpreis: € 434.990,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1950 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 434.990,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1950 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein neu erstelltes, 1,5 - stöckiges, exklusives Einfamilienhaus.Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses, sorgt gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl! Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit viel Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Balkon (optional)
- Klinker (optional)
- WU Keller (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

Das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen am Rande vom Kempener Stadtteil St. Hubert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen (wie z.B. Gýmnasien) erreicht man im 4 km entfernten Hauptort Kempen.
Über den dort vorhandenen Bahnhof erhält man Anschluss an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, mit der Bundesautobahn A40, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Provisionshinweis:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen