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EFH in Stuttgart-Untertürkheim, Halbhöhenlage - Leben im Grünen und doch zentral!

Preis: 790.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 9:20
Aufrufe: 0
ID: N1QbJZyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 390 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Haus ist bestens angebunden über die Bundeststraßen B10 und B14.
Die S-Bahn-Station Untertürkheim ist fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist ca. 18 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem in ca. 200m Entfernung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung...
Restaurants, Bibliothek, Bahnhof, Hallen- und Freibad, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Kindergärten, Kitas, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Volksbank, Postservicefiliale.

Sonstige Angaben

Hier lässt sich's leben!:
Diese gepflegte Immobilie liegt in Untertürkheim's schöner Halbhöhenlage.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und doch ruhig und sonnig gelegen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmern eignet sich das Haus sowohl für eine Familie wie auch für Menschen die einfach viel Platz und Raum zum Leben brauchen!
Von den oberen Geschossen blicken Sie auf Weinberge und auch zur Grabkapelle auf dem Württemberg. Der Erdgeschoss-Wohnbereich ist schön hell und im Sommer sonnig bis in die Abendstunden.
Der Garten ist liebevoll gestaltet, gepflegt, schön eingewachsen und bietet auch im Sommer ein schönes schattiges Plätzchen.
Das Haus wird ca. im Juli 2017 - nach Vereinbarung - frei.

Heizung / Haustechnik:
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser im Bad wird über eine Gastherme erwärmt, so dass die Zentralheizung im Sommer aus bleiben kann und nur während der Heizperiode in Betrieb sein muss. Der Heizkessel wurde 2009 erneuert und wird regelmäßig gewartet.
Im EG kann bei Bedarf ein Kachelofen angeheizt werden und in einem Zimmer im OG (wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt) sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden.

Grundriss-Illustrationen:
Die Grundrisse sind verkleinert dargestellt, daher nicht maßstäblich, Änderungen bzw. Abweichungen von tatsächlichen Zustand bleiben vorbehalten.

Baulicher Zustand:
Baujahrstypisch und altersbedingt wurden regelmäßig Renovierungs- und Pflegearbeiten vorgenommen, es wurde keine Komplettsanierung durchgeführt.
Im EG und OG ist z. B. Fischgrätparkett in Eiche massiv verlegt.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und mit langlebigen Kupferrinnen und Blechen versehen. Vor einigen Jahren wurde ein neues Dachfenster und eine neue Klapptreppe eingebaut, die zum Speicher führt.
Fenster wurden im Laufe der Zeit nach Erfordernis erneuert. Die Fenster sind teils mit Rollläden und teils mit Klappläden ausgestattet.
Als Garagentor wurde ein elektrisches Rolltor mit Funk-Fernbedienung eingebaut.
Der Eingangsbereich wurde von einem Landschaftsgärtner neu gestaltet.

Hinweise Verkauf+Besichtigung:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, deren Adresse und Kontaktdaten vollständig sind.
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Bitte bringen Sie unbedingt zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit; wir sind gesetzlich dazu verpflichtet dies zu dokumentieren.
Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. Mwst. aus der Kaufpreissumme. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

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