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EFH mit 3 Garagen und Keller in der Kreisstadt 1

Preis: 175.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 12:44
Aufrufe: 0
ID: DynEKbR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 106.5 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 486 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106.5 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

EFH mit 3 Garagen und Keller in der Kreisstadt

Objektbeschreibung

Unser massives, freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 auf einem vollen Kellergeschoß errichtet. Am Haus angebaut wurde ein Werkstattbereich, der zueltzt neben dem Wintergarten als zusätzliche Wohnfläche gedient hat. Das Haus wird durch eine Gasumluftheizung beheizt. Die Ausstattung des Objekts ist eher einfach. Wer in zentraler Lage von Euskirchen auf einem vollkommen eingefriedeten Grundstück unser Häuschen wieder aus dem Dornröschenschlaf erwecken will, ist bei unserem Angebot genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung

Keller mit Flur, 3 Kellerrräumen und einer Kelleraussentreppe in den Garten; Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Spind, Küche, Wohnraum, Esszimmer mit Wintergarten und Gartenzugang; Obergeschoss mit Flur, Bad und zwei Schlafräumen; 3 Garagen, hübscher eher ruhiger Garten;

Lage

Innerer Bereich der Ringstrassen - Die Kreisstadt Euskirchen ist eine überaus attraktive Mittelstadt und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A1 und A61 wie an der Bahnstrecke Köln-Trier, nur rund 35km südwestlich von Köln und nur rund 22km westlich von Bonn. Geschäfte, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort und mit dem Stadtbus gut erreichbar. Das Haus selbst liegt in zentraler Ortslage ca. 500 m entfernt von der Fußgangerzone.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 295 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

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