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EFH mit Garten und Gestaltungspotential
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 100.8 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 718 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100.8 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst ein zweigeschossiges Wohngebäude mit Nebengelass, welches ca. im Jahr 1800 in Fachwerk Bauweise errichtet wurde. Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde die Fassade mit einer imitierten Klinkeroptik versehen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, Bad, separates WC und ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 48,25 m². Im Obergeschoss sind drei weitere Wohnräume vorhanden, hier beträgt die Wohnfläche ca. 52,58 m². Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen kleinen Gewölbekeller. Große Teile des ca. 718 m² großen Grundstücks sind begrünt und mit Buschgruppen sowie Bäumen bepflanzt. Genießen Sie den unverbauten Ausblick in den Thüringer Wald. Das sanierungsbedürftige Wohngebäude mit Nebengelass sowie die momentan als einfach zu bezeichnende Ausstattung, bieten Ihnen die Chance Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
- Keller
- Kunststofffenster
- Rollläden
Lage
Fischbach liegt am Nordhang des Thüringer Waldes, am Fuße des Großen Inselsberges und ist ein Dorf im Landkreis Gotha, das seit 1996 ein Ortsteil von Emsetal ist. Das Wohnhaus befindet sich in der Burgstraße, im Innenbereich des Ortes. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kintertagesstätten und Einkaufseinrichtungen befinden sich in den nächsten Ortschaften Waltershausen, Friedrichroda und Bad Liebenstein. Die verkehrstechnische Anbindung zur ca. 18 km entfernten Stadt Gotha erfolgt über die Autobahn 4 sowie die Bundesstraße 7.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen