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EFH mit möglicher Einliegerwohnung auf großem Grundstück - Nähe Geeste! 1
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4185 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4185 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 262.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 4.185 m² großen Grundstück erstellt und im Jahre 1969 um einen Anbau erweitert. Bei der Außenfassade handelt es sich um einen roten Klinker. Das Satteldach ist mit roten Betondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über Zink-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen SBS-Ölheizung aus 1989. Für eine zusätzlich angenehme Raumtemparatur sorgt der gemauerte Kamin im Wohnbereich. Das in 2008 erneuerte Duschbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet worden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden gewählt. Die Eiche-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss ist über eine offene Holztreppe mit Eisen-Geländer zu erreichen. Hier befindet sich die mögliche Einliegerwohnung. Von der Dachterrasse aus lässt sich ein herrlicher Blick in den Garten genießen. Zusätzlicher Stauraum wird im Teilkeller mit zwei Räumen geboten. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist neben einer Garage und einem Carport ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück gegeben. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, Zierteich und großer überdachter Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der gesamten Familie.
Die Abtrennung eines separaten Bauplatzes dürfte möglich sein. Bei Interesse kann eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Daten Energieausweis: B, 262,4 kWH, Öl, Bj. 1989, H
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 6,20 m²)
- Zwischenflur (ca. 7,60 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 5,78 m²)
- Küche (ca. 16,40 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 32,17 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,60 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,50 m²)
- Vorratsraum (ca. 4,30 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 6,00 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 4,00 m²)
- Küche (ca. 15,00 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 30,50 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,40 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Geeste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A31 und B70 gegeben. Geeste liegt im Emsland zwischen Meppen und Lingen. Die vielen Radwanderwege in und um Geeste laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Für Wassersportler bietet der Speichersee in Geeste verschiedene Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Tauchen etc.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1