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EFH mit zwei Einliegerwohnungen und Nebengebäuden

Preis: 249.000,00
Region: Barßel, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 0:20
Aufrufe: 0
ID: p42K8bJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1716 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 1716 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1969 auf einem 1.716 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus liegt unmittelbar am Elisabethfehnkanal, dem einzig noch schiffbaren Fehnkanal Deutschlands.

1994 wurde das Objekt liebevoll umgebaut. Es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

Die Wohnräume im Erdgeschoss werden zurzeit selbst genutzt und wurden in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Hier befinden sich neben einer hochwertigen großen Küche, das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, ein Kinderspiel- und ein Kinderschlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss gibt es zwei Einliegerwohnungen. Beide sind derzeit vermietet. Die Warmmieten inkl. Strom/Gas betragen je 375 Euro/Monat.

In 2012 wurde das Dach umfassend, inklusiv neuer Dachziegel, saniert und isoliert. Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.

Das Gebäude wird mit Mobiliar in hochwertiger und absolut individueller Ausstattung verkauft.

Der großzügige Außenbereich ist liebevoll gestaltet. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Doppelgarage und eine Werkstatt mit Partyraum.

Elisabethfehn ist eine zur Gemeinde Barßel gehörende Ortschaft. Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg).

Das Erholungsgebiet Barßel-Saterland ist mit seiner weitläufigen Moorlandschaft und faszinierenden Fehnkultur eine Bereicherung vieler regional und überregional bedeutender Fahrradrouten. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz macht das Radfahren in reizvoller abwechslungsreicher Landschaft zum Vergnügen. Hier kann man die Nordsee schon schnuppern und Ebbe und Flut bestimmen die Aktivitäten des Wassersports.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind Kindergärten, Grundschulen ein Schulzentrum, Förderschule und eine Turn- und Schwimmhalle vorhanden. Ebenso befinden sich vor Ort ein Gesundheitszentrum, Ärzte und mehrere Apotheken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453000

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