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EFH oder Ferienhaus an der Mosel

Preis: 149.000,00
Region: Klotten, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 20 Juli, 13:30
Aufrufe: 0
ID: 04gqb8k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 120 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet auf 3 Etagen, 3 komplett eingerichtete Ferienwohnung nahe der Mosel. Die Wohneigenschaften wurden fortlaufend modernisiert und geschmackvoll eingerichtet.
Das Haus steht in mittlerer Ortsrandlage von Klotten an der Mosel. Baujahr ca. 1900 und wurde aktuell und aufwendig renoviert. Es bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 120 qm das Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen, eine Garage, ein kleiner Innenhof und einen Gewölbekeller. Die Immobilie ist ideal als Ferienhaus aber auch als Einfamilienhaus an der schönen Mosel geeignet.
Die Immobilie bietet auf 3 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 7 Zimmer, drei Küchen und drei moderne Bäder. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie alle sanitären Bereiche wurden in den letzten Jahren neu eingebaut. 1975 wurde das Dach neu eingedeckt und in den letzten Jahren von innen ausgebaut und gedämmt. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten.
Das Haus wird beheizt mit einer Gas- Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung, erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Festbrennstoffkamin im Dachgeschoss sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Alles in allem eine sehr schöne und vielfältige Immobilie an der Mosel. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Klotten ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Die Nähe zur Stadt Cochem (ca. 3 km), die Mosellage, Ausflugsziele und vieles mehr ist sehr beliebt bei Reisenden und Einheimischen.
Der Wild- und Freizeitpark Klotten ist ein regionaler Park direkt am Moseltal, nahe Cochem. Der Park selbst ist auf einem Hochplateau, weit oberhalb der Mosel angesiedelt. Von hier oben bekommt man einen wunderbaren Panoramablick auf das Tal. Gastronomie, Weingenuss und traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Angaben gem. EnEV: Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

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