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Ehem. Seniorenheim, in Feggendorf/Lauenau mit vielen Nutzungs- Optionen von Privat
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 11900 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 11900 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ehemaliges Seniorenheim welches die vielfältigsten Möglichkeiten der Nutzung bieten kann. Es könnte sowohl für eine Großfamilie interessant sein oder auch als Mehrgenerationenhaus. Vielleicht als Wohngemeinschaft, soziale Einrichtung oder gar als kleiner Pferdehof...
Das Angebot bezieht sich auf drei Teilbereiche. Es kann auch nur der Bereich 1 erworben werden:
Bereich 1 ca. 3.822 m2;mit Gebäude 1,2 & 3
Bereich 2 ca. 1.000 m2; Grün-/Arrondierungsfläche; zurzeit noch kein Bauland.
Bereich 3 Landwirtschaftliche Fläche 7.100 m2.
Zu Bereich 1:
Gebäude 1 Ehem. Seniorenheim (bis Ende April 2016) mit Anbau. Mit Gebäude 3 verbunden. Das von Norden auf Geländeniveau liegende Untergeschoss ist nach Süden in den Hang gebaut. DG nicht ausgebaut
Unterkellerung: vollständig als Untergeschoss ausgeprägt.
Ursprungsbauj. um 1900, 1977 Um-, An- und Ausbau zum Seniorenh. Nutzfläche: 906 m2 inkl. 102 m2 Flächen von Loggien, Terrassen.
Bruttogrundfläche (BGF): 1.414 m2
Untergeschoss: 421 m2 Nutzfl.: 10 Zimmer, Küche, Kühl-/Lagerraum, 3 Bäder, 7 WC´s, Heizung, Betriebsraum, Aufzug, Flure
Erdgeschoss: 273 m2 Nutzfläche: 8 Zimmer tw. mit WC, 8 vorgelagerte Terrassen, Bad, Duschraum, Flur, Treppenflur, Aufzug, Freisitz
Obergeschoss: 212 m2 Nutzfläche: 8 Einbettzimmer mit WC und Vorraum, 8 vorgelagerte Loggien, Bad, Duschraum, Flur, Treppenflur, Aufzug
Dachgeschoss (DG): Bodenraum
Ölzentralheizung (Heizkessel ca. 1977, Brenner 1996 erneuert) Warmwasser über Heizungsanlage mit sep. 500l Warmwassersp., DSL- Anschluss vorhanden. Gasanschluss vorhanden aber nicht genutzt, Ein Aufzug (Bj. 1989, 1.000 kg Traglast, 13 Pers.)
Gebäude 2 Einfamilienhaus, ehem. Bauernh. mit Gebäude 3 verbunden. DG nicht ausgeb. TK. BJ: um 1900, 1975 Um- und Ausbau, Wohn-/Nutzfläche: ca.106 m2
EG: 4 Zimmer, Küche, 2 WC mit Waschb., 1x mit Dusche( je aus 2011),Heizung& Warmwasser: von Geb.1,DSL- Anschluss vorhanden.
Gebäude 3 Scheune (Sanierungsbedürftig!!!)
Lage
Der Ort Feggendorf gehört zum Flecken Lauenau. Das ca. 1 Km entfernte Lauenau hat eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Bank und kulturellem Angebot. Der Flecken Lauenau verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten mit Krippenplätzen, einem privat betriebenen Waldkindergarten und zwei Büchereien (Feggendorf und Lauenau).
Weiterführende Schulen sind in Rodenberg (Haupt- und Realschule, Integrierte Gesamtschule),
in Bad Nenndorf (Gymnasium) und Stadthagen (Integrierte Gesamtschule).
Private Musikschulen runden das Gesamtangebot ab. Restaurants und Cafés, diverse Vereine und Verbände, aber auch eine ev- luth. wie auch kath. Kirche vervollständigen diese tolle Infrastruktur. Sogar ein Freibad und eine Eishalle sind vorhanden. Von Lauenau aus erreicht man Hannover mit dem PKW über die A2, mit der S-Bahn von Lindhorst, oder mit der Schnellbusverbindung über Haste.
Feggendorf als Ortsteil von Lauenau liegt direkt am Fuße des Deisters in absolut idyllischer Lage. Dort gibt es einen Waldkindergarten und ein reges Vereinsleben. Dank des Erholungs- und Wohnwertes der Umgebung und der günstigen Lage an der A2 vor den Toren Hannovers gehört Lauenau/ Feggendorf heute zu den expandierenden Gemeinden der Region.
Der Flecken liegt im Deister-Süntel-Tal am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover. Diese Lage bildet als Ausläufer des Weserberglandes den Übergang zur norddeutschen Tiefebene. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen jeweils in etwa 15 km Entfernung.
Das "Steinhuder Meer", mit einem großen Naturschutzgebiet von überregionaler Bedeutung, liegt in ca. 35 km Entfernung und bietet Erholungssuchenden und Besuchern vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Weitere, bzw. detailliertere Informationen zur Infrastruktur oder auch Vereinen, Verbänden, Veranstaltungen, Aktivitäten etc. finden sie auf der sehr übersichtlichen Homepage von Lauenau: lauenau.de . Auf google maps können sie sehr anschaulich den Standort Am Schlierbach 4 ersehen.
Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung und wird Privat ohne Käufercourtage angeboten. Ein Energieausweis wird erstellt.
Kontakten sie uns gerne zu einem Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort wird ihnen sicher keine noch so gute Beschreibung aufzeigen können.
Kontakt:
Reiner Gorning: 0179 176 20 63
Eddwin Gorning: 0178 53 285 65
Bitte keine Makleranfragen ! diese werden NICHT !!! beantwortet !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher