Ehemalige Gastwirtschaft mit 2 Wohneinheiten & Stallgebäude!

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2320 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 2320 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Haus mit Geschichte. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte und die Hauptwohnung, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten 25 Jahren Stück für Stück modernisiert. 1992 die Fenster erneuert, 1995 dann die Einliegerwohnung komplett neu ausgebaut, dabei auch die Deckenbalken erneuert und der Dachstuhl neu gedämmt. Vor ca. 5 Jahren wurde im Erdgeschoß noch ein neues Duschbad eingebaut. Die Elektroanlage ist zu ca. 90% ebenfalls erneuert worden. Das Objekt ist somit in einem guten Zustand mit solider Grundsubstanz, was ebenso auf die im Hof vorhandenen Nebengebäude zutrifft. Hier könnte eine Werkstatt eingerichtet und die vorhandenen Stallungen zur Kleintierhaltung genutzt werden. Bei Bedarf können noch weitere 950 m² Land direkt am Haus dazu erworben werden.
Weitere wichtige Objektinformationen;
-Abwasser zentral angeschlossen
-separate Heizungsanlage im DG.
-das Gebäude steht unter Denkmalschutz
-Erdgasheizung & Schwerkraftheizung
-Dielen, Laminat, Fliesen und Teppichboden
-teilweise unterkellert

Lage

Rechlin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Müritzsee und inmitten einer Wald- und Seenlandschaft. Der Ort ist somit ein Paradies für Wassersportler. Hier befinden sich die größte Marina der Südmüritz, zwei Häfen, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sowie Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Rechlin ist ca. 18km von Röbel und 20km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 9,10m², Diele ca. 5,04m², Küche ca. 15,60m², Duschbad ca. 3,20m², Wohnzimmer ca. 19,50m², Schlafen I ca. 20,75m², Schlafen II ca. 16,10m², Schlafen III ca. 15,60m²

Gastwirtschaft: Speiseraum ca. 57,00m², WC-Bereich ca. 10,44m², Küche ca. 10,44m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 9,87m², Bad ca. 10,80m², Schlafen I ca. 19,95m², Schlafen II ca. 19,95m²
Einliegerwohnung:
Schlafen III ca. 15,12m², Schlafen IV ca. 16,20m², Wohnzimmer ca. 27,90m², Diele ca. 8,25m², Küche ca. 12,04m², Bad ca. 8,17m²