******Ehemaliger Netto-Markt****** ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN IN BESTER LAGE VON BAD-LAUTERBACH*****

Preis: € 349.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 349.000,00

Käuferprovision: Keine Maklerprovision

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Alle Angaben in diesem Expose wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Gewerbeobjekt Bad Lauterberg - NETTO Supermarkt zu verkaufen oder zu vermieten.
Das Gebäude wurde bis vor Kurzem von der Netto Markendiscount AG als Einzelhandelsfläche genutzt. Der Zustand ist gut. Sehr gute Sichtbarkeit ist durch die direkte Straßenlage gewährleistet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich die Polizeizentrale. Einbrüche oder Vandalismus daher sehr unwahrscheinlich.

Lage

Standort Bad Lauterberg:
Die Stadt liegt an der B 27 sowie der B 243. Die A7 ist schnell zu erreichen.
Die Stadt verfügt über einen attraktiven verkehrsberuhigten Geschäftsbereich mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten und genießt auch in dieser Hinsicht im weiten Umkreis einen sehr guten Ruf.
Kulturelle Interessen werden z.B. durch Musiktage und verschiedene Museen bedient, darunter ein
viel besuchtes Museumsbergwerk und ein Heimatmuseum.

Sonstige Angaben

Detailanfragen beantworten wir Ihnen gerne nach Anfrage und im
Besichtigungstermin.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartnerin Immobilien Casa Imperio Frau Denise Sinz
Mobil Deutschland 0049-173-4165350 oder Österreich 0043-660-4579686

Eckdaten:
Grundstücksgröße: 3.641 qm
Gesamtfläche: 864 qm
Baujahr: 2001
Erstellungspreis: 858.940 €
Objektzustand: gut
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Mietpreis: 3.500 €
Stellplätze: 65
Objektart: Supermarkt
Mieter: leerstehend
PLZ / Ort: 37431 Bad Lauterberg
Heizungsart: Zentralheizung
Renovierungsrücklage: 19.000 €
Anlieferung: direkte Zufahrt mit Rampe
Verkaufspreis: 349.000 €

Nutzungsmöglichkeiten:
- Einzelhandel
- Self-Storage
- Großhandel
- Tanzschule
- Archiv
- Fleischerei
- Ausstellungsfläche
- Gastronomie
- Physiotherapie
- Spedition
- Baustoffhandel
- Fitness-/Sonnenstudio
- Autohandel
- Bildungseinrichtung
- Sanitätshaus
- Lager

Strukturdaten:
Bad Lauterberg gehört zum Landkreis Osterode am Harz.
Die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit ist wesentlich höher als im Bundesdurchschnitt. 70.559 Euro
erwirtschaftet hier jeder Erwerbstätige statistisch. Bundesweit erreicht die Produktivität ein Niveau
von 58.299 Euro pro Erwerbstätigem.
Die Wirtschaftsleistung ist höher als im Bundesdurchschnitt. Das Bruttoinlandsprodukt je Einwohner
erreicht hier einen Wert von 31.415 Euro. Im Bundessschnitt sind es 28.534 Euro.
Die Übernachtungsquoten sind höher als im Bundesdurchschnitt. Es übernachten im Kreis Osterode
am Harz statistisch betrachtet jedes Jahr 10,5 Gäste je Einwohner. Im Bundesmittel sind es 4,8
Gäste pro Jahr und Einwohner.
Noch besser sieht es in der Stadt Bad Lauterberg selber aus:
Inzwischen besuchen nicht nur Kurgäste sondern vor allem Feriengäste den Ort, um das
umfangreiche Gesundheits-und Wellnessangebot zu nutzen (rd.600.000 Übernachtungen jährlich).
Rd.3800 Gästebetten werden in Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Hotels und Ferienwohnungen
angeboten, dazu kommen 4 Campingplätze. ( Quelle IHK Hannover )