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Ehemaliges Winzeranwesen - tolle Gelegenheit mit Hallen und großem Garten - PROVIONSFREI!!
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1395 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 1395 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit - Ehemaliges Weingut in Friedelsheim mit Gewölbekeller (Grundmauern teilweise um 1900/Erweiterung 1968), einem gepflasterten Innenhof, diversen Nebengebäuden und einem Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert. Dieses Anwesen bietet viel Platz für Wohnträume...Mehrgenerationenwohnen.....Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings ist eine Erneuerung von Heizung/Sanitär/Elektro empfehlenswert.
Aufgrund des vorhandenen Weinkellers und der Lagerhallen ist es auch sehr gut für einen Weinbau/Winzerbetrieb geeignet, aber auch ein anderes Gewerbe mit großem Flächenbedarf könnte hier optimal untergebracht werden. Denkbar ist auch der Ausbau der vorhanden Hallenflächen zu Wohnraum.
Dieses Angebot ist für den Käufer PROVIONSFREI!
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise (teilweise Sandstein)
- Holzfenster (1991) / Kunsttofffenster ( 2003)
- Doppelverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- 1 Balkon
- 1grosse Dachterrasse 60qm
- Echtholzvertäfelung an Wand und Decke im EG
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern/ Teppichböden und
PVC, teilweise alte originale Holzdielen
- diverse eingebaute Wandschränke
- Ölheizung (BJ 1996)
- Gastherme (BJ 1998 KW10-18) für Bäder und Küche
- Kachelöfen
- 2Bäder
- Holztreppen
- gepflasterter Innenhof
- diverse Stellplätze
- 1 dreigeschossige Lagerhalle mit ca. 924qm GF/
insgesamt 8 Räume
und Weinkeller (6 integrierte Betonfässer)
und inkl. Lastenaufzug
- 1weitere Lagerhalle mit einer GF von ca. 143qm
- Garten mit altem Baumbestand mit 520 qm
Lage
Reizvoll, umgeben von seinen weit bekannten Weinbergslagen, schmiegt sich die Gemeinde Friedelsheim in eine Talsenke mit seinen ca. 1500 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Ludwigshafen und
Kaiserlautern, am Rande der Haardt und gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim.
Der Kindergarten/Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich am Ortsrand und sind fussläufig gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ca. 3km entfernt (Wachenheim). Weiterführende Schulen in Bad Dürkheim oder Wachenheim sind mit der Straßenbahn oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A650 (ca. 2km) bietet optimale Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen etc.
Von rauhen Winden geschützt, herrscht hier ein besonders mildes Klima, das auch Mandel- und Feigenbäume gedeihen lässt. Schon Pfalzgraf Johann Casimir, der "Jäger aus Kurpfalz", begeisterte sich für diese schöne Kulturlandschaft und errichtete von 1575 bis 1578 auf der bereits vorhandenen Burganlage ein Schloss mit einem weitläufigen Schlossgarten, Orangerie, Wasserspielen und Tiergarten. Heute zeugen nur noch Reste von dieser Schlossanlage (Turmunterbau/ zwei Tore/Gartenhaus).
Sonstige Angaben
BieMoTec
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BieMoTec - Immobillienvermittlung und Sanierung Planen - Zeichnen - Betreuen
Stichworte:
Nutzfläche: 1150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz