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- Eigennutz oder Kapitalanlage - Gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Lübeck-St.-Lorenz-Nord
Kaufpreis: € 98.500,00
Wohnfläche: ca. 62.95 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.95 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten wurde 1963 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt und befindet sich am Ende einer Sackgasse. 2009 wurden die Fassaden mit einem Wärmeverbundsystem versehen und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2015 wurde das Dach isoliert und mit neuem Fußboden versehen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Eigentümerkellerräumen noch ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wurde von der jetzigen Eigentümerin 1987 komplett renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten, Ober- und Unterschränken und einer kleinen Eßecke ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wände und der Fußboden sind mit hellbeigen Fliesen versehen. Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und in der Küche und im Flur mit Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein Bodenraum.
Lage
Sankt Lorenz-Nord erstreckst sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen und hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc.
Sankt Lorenz-Nord verfügt über gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn ist im benachbarten Sankt Lorenz-Süd gelegen und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein