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Eigennutz oder Kapitalanlage-Zweifamilienhaus in Gummersbach-Strombach-PROV.-FREI u. zum TOP-Preis-
Kaufpreis: € 202.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 598 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 202.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das nicht unterkellerte 1-geschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.
Die vom Grundriss identischen Wohneinheiten, befinden sich im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss.
Abstellfläche/Stauraum befindet sich in Form eines Gartenhauses im rückwärtigen Garten. Das Gartengrundstück wird momentan von beiden Mietparteien genutzt. Vor dem Haus lassen sich die PKW´s bequem parken.
Die Möglichkeiten, die sich hier beim Kauf der Immobilie bieten sind vielseitig.
Eigennutzer des Objektes könnten durch Vermietung einer Wohneinheit, Nebeneinkünfte generieren.
Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Hier ist einiges denkbar, zumal die Erdgeschosswohnung ab 01.10.2016 nicht mehr vermietet ist.
Der hier angegebene Kaufpreis ist der Verkehrswert der Immobilie!
Ein Erwerb unter dem hier angegebenen Wert ist durchaus möglich.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum = 72 m²
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum = 65 m²
Ausstattung; Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Außenstellplätze für PKW, Gartenbereich, Laminat- u. Fliesenböden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gummersbach im Stadtteil Strombach. Die Innenstadt von Gummersbach liegt in ca. 2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) erreicht man in ein paar Gehminuten. Der Anschluss an die Autobahn A 4 liegt in ca. 6 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren:
... Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer
-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-
Der Kaufpreis versteht sich als zuschlagsfähiges Gebot im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt keine Courtage für den Ersteher an!
Obwohl es sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren handelt, arbeiten wir ständig an Lösungen mit den Beteiligten um einen freihändigen Verkauf vor dem Zwangsversteigerungstermin zu verwirklichen.
Das gelingt sehr oft, so dass auch Beurkundungen einen Tag vor dem Termin zustande kommen.
Sobald Sie mit uns in Kontakt stehen, werden Sie immer von uns informiert, sobald es Neuigkeiten oder Änderungen des Sachverhaltes gibt.
Alle Ihre Daten sind verschlüsselt gespeichert und werden automatisch unwiderruflich gelöscht, sobald der Fall beendet ist.
!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.