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Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! - Exclusive Neubauwohnungen! ? 1
Kaufpreis: € 387.900,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 387.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Villa Verde und Villa Eden sind die ersten beiden Häuser unseres Solar@Home-Projektes im
Quartier Süd in Montabaur.
Die beiden nebeneinander liegenden Villen bilden jeweils eine gelungene Symbiose aus einem Bestandsgebäude und einem daran angegliederten Neubau.
Ausstattungsbeschreibung
Die Neubauwohnungen bieten den neuen Bewohner Größen zwischen ca. 39 m² bis ca. 152 m² verteilt auf 15 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern.
Wie immer wurde auch hier mit einer
hochwertigen Ausstattung geplant:
Alle Wohnräume und die Küchen werden mit Mehrschichtparkett ausgelegt sein und wie das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügen.
Die Bäder überzeugen durch Feinsteinzeugfliesen und Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch.
Lage
Auf dem Gebiet der ehemaligen Westerwaldkaserne
wächst die Stadt Montabaur weiter. Hier entsteht seit
Ende 2014 auf 40 Hektar im Grünen ein neues, städtisches Quartier: das neue Quartier Süd. Ein moderner Edeka mit großem Getränkemarkt und eigener Bäckerei versorgt hier schon seit 2015 die Anwohner. Attraktive Büro- und Gewerbeflächen haben hier bei der Entwicklung ebenso ihren Platz gefunden wie eine Kita und Annehmlichkeiten für
den täglichen Bedarf.
Die Lage im Süden der Stadt ist ruhig, aber dennoch bestens angebunden. Durch die kompakte Stadtform ist die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar;
auch weiter entfernte Einrichtungen wie der Fernbahnhof, das Fashion Outlet Montabaur sowie
Weiterbildungsstätten lassen sich mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten ganz entspannt erfahren.
Genau hier entwickelt die DBA Deutsche Bauwert moderne und zeitgemäße Wohnformen wie die Villen
Montabaur by Solar@Home.
Sonstige Angaben
Dank der energetischen Bauweise wird der Neubau der beiden Villen jeweils im KfW-Effizienhausstandard 55 (EnEV 2014) errichtet. Dies ermöglicht Ihnen als Anleger oder auch Eigennutzer ein Zinsgünstiges KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss.
Außerdem tragen sowohl die Pelletheizung als auch die Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren maßgeblich zur Senkung der Energiekosten bei.
Besichtigungstermin:
Herr Jäger, Armin
Telefon: 0611 8804400
E-Mail: [email protected]
Mobil: 0176 61028777