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Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist alles möglich!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Dillenburg erwartet Sie eine besondere Gelegenheit:
Zwei großzügige, sonnendurchflutete Eigentumswohnungen mit ca. 93 m² im Obergeschoss und ca. 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, jeweils aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Bad und zusätzlichem Keller- und Abstellraum sowie Garten und Hoffläche. Die beiden Wohnungen sind voneinander getrennt, können jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen sonnigen Balkon. Die Immobilie wurde 1908 auf einem 605 m² großen Grundstück errichtet und liegt innerhalb des denkmalgeschützten Teilbereiches der Bismarckstraße.
Es besteht die Möglichkeit, das komplette Anwesen inklusive der ca. 85 m² großen Erdgeschosswohnung zu erwerben. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Beliebte Wohnlage im Herzen von Dillenburg mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten mit Blick auf den historischen Schlossberg.
Dillenburg ist eine Stadt in Mittelhessen (Regierungsbezirk Gießen) und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die Dillstrecke als Teilstück der Köln-Gießener Eisenbahn über Wetzlar und Siegen verbindet Mittelhessen mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet.
Vorhanden sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Schulen
- Kindergärten
- Spielplätze
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbad
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen